競(jìng)拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買人在購(gòu)買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣房只能全款購(gòu)買，可以先借款全款購(gòu)買，然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。 【一】個(gè)人不可以直接從法院購(gòu)買被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個(gè)人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。 【二】拍賣公司一般由訴訟中的當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣公司的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 除上述情況外，從實(shí)際情況上來(lái)看，拍賣公司拿到法院強(qiáng)制的房產(chǎn)主要是自身的實(shí)力與依靠過(guò)硬的關(guān)系。 【三】就我目前所知的情況，法院強(qiáng)制拍賣的物資房產(chǎn)，是不可以辦理貸款購(gòu)買的。

法院拍買房可以過(guò)戶嗎(法拍房能買嗎?可以過(guò)戶么)

一、購(gòu)買法拍房流程： （1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。（2）競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。（3）拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書(shū)及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄......

公寓可以被法院拍賣嗎(法拍公寓房為何難賣)

隨著房市價(jià)格一漲再漲，購(gòu)房政策一調(diào)再調(diào)；于是，另辟蹊徑的其他購(gòu)房方式，如小產(chǎn)權(quán)房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顧問(wèn)就給大家說(shuō)說(shuō)公寓與法拍房的區(qū)別。 一、公寓 公寓式住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 1、不限購(gòu) 由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮非住宅類型的公寓，作為一個(gè)過(guò)渡。 2、總價(jià)格低 公寓的建筑面積普遍偏小，單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。 ......

法院拍房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎(法拍房可以用住房公積金貸款嗎)

不可以，此種購(gòu)房情形，沒(méi)有購(gòu)房合同和首付款票據(jù)；對(duì)購(gòu)房已支付全款的，不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策，貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此，購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購(gòu)房過(guò)戶后，申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶住房公積金。 擴(kuò)展資料 為提高司法拍賣效率，為競(jìng)買人融資提供便利，安陽(yáng)市北關(guān)區(qū)人民法院推出司法網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款，這意味著在今后的司法拍賣中，買受人在資金不足，難以一次性付款的情況下，可以通過(guò)申請(qǐng)貸款的方式順利拍下司法拍賣標(biāo)的物。 在以往的司法拍賣......