1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。 2、如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。成交后法院會出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。 3、【法律依據(jù)】《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條 “人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。” 擴展資料 購買法院拍賣房屋注意事項 1、法院拍賣房屋前，會在法院網(wǎng)站上載明具體拍賣房屋信息（房屋坐落、面積、房屋評估價、拍賣時間、拍賣會的地址，預(yù)交保證金金額、拍賣公司聯(lián)系方式等等），事先了解好具體情況，做好功課，甚至有必要再去交易中心調(diào)取一下房產(chǎn)登記簿信息，因為有些拍賣房屋未必有產(chǎn)權(quán)證。 2、競拍者對于預(yù)交的保證金（不低于評估價5%），如果一旦拍下來，但是最終又反悔的，那么對不起，該筆保證金拿不回來了。 3、需要看清楚法院公告中拍賣成功之后房屋交易產(chǎn)生的稅費是否都由購房者承擔(dān)，如果確實如此，那么這筆費用又是一筆不小的開銷。 4、需要看清楚法院公告中對于原房東拖欠的物業(yè)費、水電煤、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等一切費用是否全由購房者承擔(dān)。

法院拍賣抵押房產(chǎn)可以貸款嗎(法院拍賣房子有抵押有貸款怎么辦)

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由于價格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患，如果沒有深入了解，很有可能會陷入麻煩之中，最終得不償失。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性......

法院執(zhí)行可以拍賣抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意，事先沒有進(jìn)行民事公證或公證時沒有賦予強制執(zhí)行效力，仍然可以直接向法院申請強制執(zhí)行；并且，在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下，也可以不經(jīng)過法院公權(quán)力介入，而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則，第195條的規(guī)定就沒有任何新義，因為在《物權(quán)法》出臺前，具有強制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請法院強制執(zhí)行?！段餀?quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒，而是在真正地回歸民事主體自主救濟的法律原義，凸現(xiàn)私法的本性。...

預(yù)抵押房產(chǎn)可以被司法拍賣嗎(房子抵押銀行法院還可以拍賣嗎)

預(yù)抵押房產(chǎn)可以被司法拍賣嗎...