法院查封時,土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的,以權屬登記為準。 在執(zhí)行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時,應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、房屋權屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 土地使用權和房屋所有權歸屬同一權利人的,人民法院應當同時查封;土地使用權和房屋所有權歸屬不一致的,查封被執(zhí)行人名下的土地使用權或者房屋。...
土地權屬的確認就是確認某土地的產(chǎn)權歸屬和產(chǎn)權性質(zhì)。農(nóng)村土地權屬的確認主要通過查看土地承包合同、查看相關土地證件或土地權屬登記簿、查看土地流轉(zhuǎn)合同等來確定。 (1)依據(jù)土地承包合同確認權屬 《農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括的條款:①發(fā)包方、承包方名稱,發(fā)包方責任人和承包方代表的姓名、住所;②承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;③承包期限和起止日期;④承包土地的用途;⑤發(fā)包方和承包方的權利和義務;⑥違約責任。(2)依據(jù)土地承包經(jīng)營權證確認權屬 根......
法院查封時,土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的,以權屬登記為準。 在執(zhí)行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時,應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、房屋權屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 土地使用權和房屋所有權歸屬同一權利人的,人民法院應當同時查封;土地使用權和房屋所有權歸屬不一致的,查封被執(zhí)行人名下的土地使用權或者房屋。...
這個是必須要有的,保護自己的利益。 土地確權基本概念 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過...
土地權屬爭議處理程序是指人民政府國土資源行政主管部門處理受理和處理土地權屬案件的具體程序,包括土地權屬爭議案件的申請、受理、調(diào)查、調(diào)解和處理全過程。依據(jù)法律規(guī)定的程序受理和辦理土地權屬爭議,是解決爭議必須遵循的基本原則。 一、土地權屬爭...
承包地使用權被侵占法院受理嗎土地使用權爭議是因土地使用權屬歸屬不清所致。無論土地性質(zhì)和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的權屬歸屬存在爭議,就是土地使用權爭議,應由人民政府處理。認定土地承包經(jīng)營權糾紛的前提是:對占有、利用、收益土地的權屬...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
來源:法務之家、行政法實務、最高人民法院司法案例研究院一、不動產(chǎn)登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產(chǎn)實行國家統(tǒng)一登記制度,未經(jīng)依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產(chǎn)登記,僅僅是權利歸屬的確認...
房產(chǎn)糾紛如何打確權官司? 1、確權的含義: 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍...
一、不動產(chǎn)登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產(chǎn)實行國家統(tǒng)一登記制度,未經(jīng)依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產(chǎn)登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權;設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不...