一、股權是否可以被強制執(zhí)行 （一）財產(chǎn)性是股權的最基本屬性。股東因其出資行為，以實物或金錢為載體，將其出資轉(zhuǎn)化為注冊資本。公司注冊資本是股東財產(chǎn)性權利的集合體，股權在變價時又可以價錢形式量化，因此股權具有典型的財產(chǎn)性。根據(jù)強制執(zhí)行理論，凡具有財產(chǎn)價值者，均可為執(zhí)行的標的，由此可見，股權的財產(chǎn)性是股權可供強制執(zhí)行的前提。 （二）股權包括自益權和共益權兩項基本內(nèi)容。自益權是指股東以自己的利益為目的而行使的權利，如資產(chǎn)受益權。具體包括股息，紅利分配請求權，新股認購權，公司剩余財產(chǎn)分配請求權等，是純粹的財產(chǎn)性權益。共益權是指股東以公司利益為目的，參與公司事務的權利，他，如公司經(jīng)營重大決策權和選擇管理者的權利。共益權雖不是純粹的財產(chǎn)權，但其仍圍繞著財產(chǎn)權這一核心而設，其目的是為了最大限度地追求財產(chǎn)權益。因此，股權的自益性和共益性是股權強制執(zhí)行的物質(zhì)基礎。 （三）股權是一種可轉(zhuǎn)讓的權利，公司是以資本為基礎而設立的企業(yè)，股東的地位以股東擁有的股份額為唯一確定的標準。股權的資本性決定了股權的非身份性和可轉(zhuǎn)讓性，既該股東與他人合意，可按股權的經(jīng)濟價值將股權轉(zhuǎn)讓給他人，他人因而成為股東并享有股權。股權的轉(zhuǎn)讓以股份或出資的轉(zhuǎn)讓為標志。我國公司法規(guī)定了股份有限公司以股票形式體現(xiàn)的股權基本上是自由轉(zhuǎn)讓的;有限責任公司的股權在股東間的轉(zhuǎn)讓也不受限制，但向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓受到一定限制，一般要求國內(nèi)公司須經(jīng)其他股東半數(shù)同意，而作為有限責任公司的中外合資經(jīng)營企業(yè)股權的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體股東同意，并經(jīng)審批機構(gòu)批準。 因而，股權是可以自由轉(zhuǎn)讓的，因而能夠被強制執(zhí)行。 二、法院強制執(zhí)行有哪些方法 根據(jù)規(guī)定，我國強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種： （一）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款 1、查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P被申請人存款情況的活動。 2、凍結(jié)是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時，對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉(zhuǎn)移的一種。 3、人民法院采取凍結(jié)措施時，不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的，人民法院可以凍結(jié)。 4、凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月，需要繼續(xù)凍結(jié)的，應在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動解除凍結(jié)。 劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位，將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款，按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的。劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎上進行，也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。 人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時，可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經(jīng)其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款，不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理，不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的，人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款，建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。 （二）扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入 《民事訴訟法》第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。”在執(zhí)行實踐中，扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉(zhuǎn)移，促使其在限定的期限內(nèi)履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。 （三）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn) 被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。 查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。 拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。 變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)，以所得價款清償債務的措施。人民法院在執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。 人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢，應及時交付申請執(zhí)行人，并結(jié)束。 （四）搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn) 在執(zhí)行過程中，還會出現(xiàn)被申請執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產(chǎn)狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查?！?

開發(fā)商逾期起訴后可以交房嗎(開發(fā)商逾期交房打官司)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

收房后還能起訴開發(fā)商逾期交房嗎(房貸逾期開發(fā)商起訴收房)

逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發(fā)商實際交房之日起兩......

這種情況下法院可以強制收房嗎(收房時有問題可以拒絕收房嗎)

你說的是法院執(zhí)行時要考慮的問題,有這樣一個司法解釋,但司法解釋說只要不把你放在街道就可以了,所以銀行可采取:給你租一個20一米的房,租金付一年;或在市郊給你買一個20平米的房等辦法都是符合司法解釋的.然后把你房拍賣,還清銀行款以后,多余的付安置房款,再多余的就給你了. 你說的是關于法院執(zhí)行的一個司法解釋,你再看看.實際上,銀行如不執(zhí)行強制收房,那中國房市不良貸款就會把中國的金融拖死的. 你朋友現(xiàn)可以把房賣給別人,少點也比銀行處理強....