法拍房能不能買，主要是基于我們前期對該房產(chǎn)的綜合考核，如果我們對它有足夠的了解，知道哪些方面可能存在問題，我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對法拍房可能存在的問題，我們在考察中可以著重注意以下幾個情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，如果租賃時間很長，那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況，是否因債務問題跑路，否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況，碰到不講理的人就十分麻煩，嚴重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產(chǎn)權、質(zhì)量和隱性費用等問題 核實房屋的產(chǎn)權信息，例如出讓性質(zhì)，產(chǎn)權年限、是否辦理過不動產(chǎn)證等，在整個流程中是極為重要的一環(huán)，尤其是要注意產(chǎn)權剩余的年限。 由于我們在購買法拍房之前，不可能隨時實地考察房屋，所以房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，不僅影響我們的居住，還可能還需要支付大量的維修費用。 此外，法拍房的拍賣價通常只是裸價，稅費、拖欠的物業(yè)費、水電費等，這些隱性費用都是需要競拍者一并承擔的。 最后，如果說我們對于買房落戶和有孩子上學的需求，那么對法拍房的戶口和學籍也要注意查看，因為若是法拍房原房主的戶口還沒有遷出去，競拍者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險，還可能對入學產(chǎn)生影響。至于法拍房是否需要購房資格，這一般會在拍賣公告中進行公示，不同地區(qū)有不同規(guī)定。

法院拍賣的寫字樓可以買嗎(法院拍賣商鋪能買嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣辦公樓可以拆除裝修嗎(法院拍賣的寫字樓能買嗎)

可以。拍賣后，你就已經(jīng)取得了房子的所有權，就可以根據(jù)自己的意愿以及相關的室內(nèi)裝修規(guī)定對房子進行拆除裝修。...

法院拍賣的房子外地人可以買嗎(法院司法拍賣的房子能買嗎)

如果你有購房的資格，是可以參加拍賣的房子的，這個沒什么問題，關鍵是你要具備買房的資格，上海要求也很高，你需要提前了解清楚。...