可以想法院申請(qǐng)。 取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料,然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后,買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后,憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后,其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵......
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。...
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。...
買受人持個(gè)人身份證、拍賣成交確認(rèn)書、法院拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等原件,可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)單方司法過戶,具體手續(xù)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。 過戶稅費(fèi)算法是: 賣方稅: 1、個(gè)人所得稅:(拍賣成交價(jià)-原價(jià))*20%。 2、增值稅:(拍賣...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。
首先,按拍賣公告要求交保證金,通常是直接交法院帳號(hào),有的還要到法院拿收據(jù)。再到拍賣公司辦理競(jìng)買登記。 然后,拍賣當(dāng)天參考拍賣。 拍賣不成交的等通知退保證金。 拍賣成交的,當(dāng)天與拍賣公司簽成交確認(rèn)書,七天內(nèi)付齊全款及拍賣傭金,拿到成交確認(rèn)書。...
第一,根據(jù)你的表述,你轉(zhuǎn)移房產(chǎn)之時(shí),你已進(jìn)入債務(wù)清償?shù)膽?yīng)訴階段。你此時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)是典型的惡意逃債行為,訴訟前6個(gè)月內(nèi)的轉(zhuǎn)移行為都可以被撤銷的。況且你們也只辦理公證,沒辦理過戶。從法律層面來說,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以過戶認(rèn)定為準(zhǔn),而不是依據(jù)公證。 第二,法...
買賣不破租賃,拍賣之前的租賃合同是有效的,只要你的租期未到,原來的合同中規(guī)定你有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)你就可以轉(zhuǎn)租。合同寫明是轉(zhuǎn)租的,房子要拍賣會(huì)易主,租期一到,新房主是否續(xù)租你不保證就好了,免責(zé)。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...