按揭和拍賣好像沒關(guān)系,關(guān)鍵在于開發(fā)商的決定啊...
商鋪被法院查封了,仍然可以繼續(xù)出租使用。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規(guī)定: 由人民法院指定被保全人保管的財產(chǎn),如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響,可以允許被保全人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財產(chǎn),人民法院和其他保管人不得使用。...
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權(quán)仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內(nèi)商鋪的使用權(quán),蓋商鋪的所有權(quán)不歸欠款人所有,法院不可以查封商鋪,但法院可以對該商鋪內(nèi)應(yīng)歸欠款人所有的財產(chǎn)采取保全措施。 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對......
理論上可以租,但是保全在前,租賃在后,一旦進入執(zhí)行程序,是可以立即終止你的租期的,你可能會面臨前期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺得這個商鋪位置非常好,十分適合你,如果是這樣的話,你要做好風(fēng)險轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備。比如和房東約定好,在...
租的門面房沒到期正被法院拍賣,有人看房才知道,但現(xiàn)在合同找不到了,轉(zhuǎn)賬記錄和聊天信息有用嗎?合同沒有找到,對方還有一份合同,轉(zhuǎn)賬記錄和聊天信息都可以作為佐證。
一般合理的做法是,法院會例行查封,即在 房產(chǎn)登記處進行查封登記,防止房主變賣、轉(zhuǎn)移。但不會直接關(guān)停鋪面,因為鋪面的收益也是可以沖抵債務(wù)的。訴訟程序再到執(zhí)行程序完結(jié),起碼要一年的時間(看效率),在此期間,你可以暫不向原房主支付租金,而將租金交...
你違約,怎么可能拿回首付款,開發(fā)商是否回購是開發(fā)商和銀行之間的協(xié)定。本人貸款買了一套營業(yè)房,現(xiàn)在還不起房貸請問怎么辦?能拍賣嗎?銀行會申請拍賣,你自己無權(quán)處置,因為申請貸款時,你的房產(chǎn)已抵押給銀行了。正常情況銀行會在拍賣后把收回貸款及利息的...
貸款逾期后,銀行按信貸資產(chǎn)分級,此筆貸款進入不良,銀行就要進入訴訟、執(zhí)行、拍賣程序。一般房產(chǎn)拍賣后,扣除所剩貸款本息、評估、執(zhí)行等費用后,剩余的要歸還給貸款人的。請問律師按揭買的商鋪已經(jīng)三年了,現(xiàn)在還不起貸款了,想賣也賣不出去,銀行會拍賣嗎...
當(dāng)然可以啊,司法拍賣是原始取得的一種方式,你拍到房產(chǎn)時,此房產(chǎn)之前的所有負擔(dān)都與你無關(guān),你是此房產(chǎn)的合法所有權(quán)人
可以,但要提供:1、上級主管部門與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)處置房產(chǎn)的相關(guān)批復(fù)文件。 2、如果委托???拍賣公司拍賣的,則提供拍賣公司委托書,拍賣公司營業(yè)執(zhí)照、拍賣成交確認書、買受人有效身份證明;如果不委托拍賣公司拍賣,則須提供:買...
可以,但要提供:1、上級主管部門與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)處置房產(chǎn)的相關(guān)批復(fù)文件。 2、如果委托???拍賣公司拍賣的,則提供拍賣公司委托書,拍賣公司營業(yè)執(zhí)照、拍賣成交確認書、買受人有效身份證明;如果不委托拍賣公司拍賣,則須提供:買...
當(dāng)然可以啊,司法拍賣是原始取得的一種方式,你拍到房產(chǎn)時,此房產(chǎn)之前的所有負擔(dān)都與你無關(guān),你是此房產(chǎn)的合法所有權(quán)人