唯一住房是指中國公民在境內合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。被執(zhí)行人唯一住房不得強制執(zhí)行這一說法，其實是對相關執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋的誤讀，當然這與人民法院在執(zhí)行唯一住房時所持的保守謹慎態(tài)度也大有關系。 最高院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》（以下簡稱《查封規(guī)定》）第6條確實對不動產的執(zhí)行進行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。在民事執(zhí)行中，此種“必需”被限定在“保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準”范圍內，一旦超出需求，人民法院就可以考慮到案件實際情況予以執(zhí)行。為避免誤解，《查封規(guī)定》第7條明確指出，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 根據最高院《關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第1條，對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?？梢姡瑢σ呀浽O定抵押的“唯一住房”，只要與執(zhí)行標的產生牽連關系，不論是否“必需”都不享有執(zhí)行豁免權，被執(zhí)行人想以“唯一住房”作為尚方寶劍來規(guī)避執(zhí)行行為是不可能的。

在蘇州唯一住房法院可以拍賣嗎(在蘇州唯一住房法院可以拍賣嗎)

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人逃避債務轉讓名下其他房屋的; 3、申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。......

唯一的住房可以被法院查封拍賣嗎(法院會拍賣唯一的住房嗎)

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人逃避債務轉讓名下其他房屋的; 3、申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。......

唯一的住房法院可以強制拍賣嗎(唯一居住的房子可以被法院拍賣嗎)

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人逃避債務轉讓名下其他房屋的; 3、申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。......