這要看宅基地的四至是否清晰,如果四至清晰發(fā)生糾紛可以到法院起訴,如果四至不清,需要先找村委會或者鄉(xiāng)建設部門將宅基地四至弄清才可以到法院起訴。四至不清的宅基地糾紛法院通常是不會受理的。...
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。 好好研究研究土地法第六十二條規(guī)定,應該能夠知道宅基地上面的房子與宅基地的批準使用保持一致,不是遺產(chǎn),更用不著析產(chǎn)...
隨著時代發(fā)展,整個社會的現(xiàn)代化進程也越來越快,不僅僅是城市,農(nóng)村也是一樣。 隨著時代發(fā)展,整個社會的現(xiàn)代化進程也越來越快,不僅僅是城市,農(nóng)村也是一樣。在近些年里,不少農(nóng)村都在大刀闊斧的打造新農(nóng)村住房,而這個過程難免會有宅基地拆遷的事件,這都屬于正常范圍內(nèi)的。但是,如果說宅基地拆遷時出現(xiàn)糾紛應該如何處理呢? 其實,在宅基地拆遷時關于糾紛的處理有著一套屬于自己的原則,下面就跟隨小編一起來看看吧。 1、在確定宅基地房屋權利人的具體產(chǎn)權份額時,需要考慮全面,比如說......
農(nóng)村宅基地糾紛可不可以找國土局如果是使用權產(chǎn)權方面的爭議可以要求鎮(zhèn)政府處理,行政處理結(jié)果如果不服,可以提起行政訴訟(對方當事人作為第三人)。如果是產(chǎn)權方面沒有爭議,僅僅是對方侵犯了你的產(chǎn)權,可以直接向法院提起民事訴訟,而無需去找國土局。常見...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資,共享利潤,共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...
宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么一、確定宅基地房屋權利人的具體產(chǎn)權份額時,應當充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建...
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用...
案情簡介趙甲與妻子李某育有一子趙乙,趙乙與妻子陳某育有一女趙丙。家中有一位于宅基地上的房屋,于1993年辦理的宅基地使用證,該證登記戶主為趙甲,宅基地使用權審核表中還載有妻子李某、其子趙乙。2004年,趙乙死亡。2008年,趙甲死亡。趙甲過...
法院工作人員不敢那么做,宅基地不是財產(chǎn),變相倒騰房子也會認定是倒騰宅基地,上級發(fā)現(xiàn)后可以嚴厲處罰,他們不可能為了別人丟了自己的前程給別人做擔保,借款人跑了,債主法院起訴了,法院會拍賣農(nóng)村的房子嗎如果此房產(chǎn)是家庭唯一的住所地的,法院不會執(zhí)行拍...
在民事糾紛中,當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封,在房產(chǎn)被查封期間,當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權,給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣,我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全...
不行,公證的基礎是要合法?! ∷^小產(chǎn)權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑?! ? 國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有小產(chǎn)權房、鄉(xiāng)產(chǎn)權房的提法,更沒有對其下過定義?! ∫酝f的小產(chǎn)權主要針對的是...
針對您的案件,之前的判決書對方不履行的話,可以申請法院強制執(zhí)行;其他土地糾紛,協(xié)商不成,可以向當?shù)胤ㄔ浩鹪V?! ?/p>
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應當先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決《...