法院可以查封預(yù)售監(jiān)管資金嗎(預(yù)售房監(jiān)管賬戶能查封嗎)

法院可以查封預(yù)售監(jiān)管資金嗎...

最高院、住建部：商品房預(yù)售資金要保障用于項目建設(shè)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)?。?022）

導(dǎo)讀：這份文件對當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)意義重大，購房者權(quán)益必須保障，包括：1、人民法院凍結(jié)預(yù)售監(jiān)管賬戶，應(yīng)當(dāng)及時告知住建部門，且不得影響商品房建設(shè)；2、除了商品房項目發(fā)生的工程建設(shè)、材料款等債權(quán)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶金額。全文：法[2022］12號最高人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項目建設(shè)的通知各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團分院；各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管......

最高院：商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金可以凍結(jié)，但在房屋所有權(quán)首次登記前，不得采取扣劃措施

14.依法保障建設(shè)工程領(lǐng)域中小微企業(yè)和農(nóng)民工合法權(quán)益。對商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、農(nóng)民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶內(nèi)資金依法審慎采取保全、執(zhí)行措施，支持保障相關(guān)部門防范應(yīng)對房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，維護購房者合法權(quán)益，確保農(nóng)民工工資支付到位。凍結(jié)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)當(dāng)及時通知當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門；除當(dāng)事人申請執(zhí)行因建設(shè)該商品房項目而產(chǎn)生的工程建設(shè)進度款、材料款、設(shè)備款等債權(quán)案件外，在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，對于監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的款項，不得采取扣劃措施，不得影響賬戶內(nèi)資......