你好，你的問題回復如下： 1. 按照債權(quán)償付優(yōu)先的原則，銀行對該房產(chǎn)有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)； 2. 債權(quán)人目前無法履行還貸義務，也無法執(zhí)行過戶手續(xù)。你可以再次起訴他，令法院判決對方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人； 3. 你可以考慮上家未還清的銀行貸款償付，否則，銀行有權(quán)執(zhí)行這個房產(chǎn)并會走拍賣程序； 4. 你可以作為第三方的利害關系人參與銀行的訴訟，可以要求銀行將由你償付按揭貸款及將產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下；我想著應該是最好的結(jié)果了。 5. 有不懂的地方可以在繼續(xù)追問

法院拍賣的房子可以換名字嗎(法院拍賣房子變賣是怎么回事)

你的那種情況如果開發(fā)商同意你的要求，可以直接到房產(chǎn)管理部門中負責辦理合同備案的部門辦理買受人變更即可.(夫妻更名房產(chǎn)管理部門是不收任何費用的)所以建設你去和開發(fā)商協(xié)商解決....

我的房子被法院拍賣我可以競買嗎(被法院拍賣的房子是怎么回事)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣的房子怎么做賬(法院拍賣的房子是怎么回事)

1、房產(chǎn)發(fā)票及相關稅費支出全部計入固定資產(chǎn)科目。 2、公司未成立前拍賣所得的房產(chǎn)： （1）如果公司成立后，用公司賬戶支付的，會計分錄 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 （2）如果公司成立前支付的，作為投入新公司，會計分錄借：固定資產(chǎn)...