法院依法有權(quán)拍賣...
《最高人民法院關(guān)于人民法院查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條,解除查封?附:第十七條內(nèi)容被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 以上條款解析::第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。也就是......
沒有,國家的法律是保護公民的,一是有拆遷法物權(quán)法。溫總理自己都說過如果戶主不同意不能強拆。(當然我是指一般情況下的)很多新聞上都報道了所謂釘子戶。那些建筑公司為了逼迫戶主遷移把他們周圍的都拆了就剩一個房子孤單在那。周圍圍上圍墻或者鐵皮柵欄什么的。那些戶主的出行受到極大的牽制。必須在晚上幾點之前回來或者幾點之前才能出去,不然開不了門。...
可以,根據(jù)中國政府規(guī)定,土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是一致,先辦國土證、后辦房產(chǎn)證,因此,根據(jù)土地證就能確定房屋產(chǎn)權(quán)人。
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
1.請?zhí)峁c與江蘇無錫房屋拆遷有關(guān)的法律 《城市房屋拆遷管理條例》,《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》,參見張雄:《討價還價:政策法規(guī)與村民行為——對郊村拆遷過程的解讀》,《開放時代》...
近年來,隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷深入,征地拆遷規(guī)模不斷擴大,因此引發(fā)的征地拆遷矛盾也時有發(fā)生。政府作為征地拆遷主體,應該按照征地拆遷協(xié)議辦事。那么政府耍賴,不履行征地拆遷協(xié)議怎么辦?一、征地糾紛行政復議行政復議公民、法人或者其他組織不服行政...
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出...
1.土地置換的法律規(guī)定 以內(nèi)蒙古為例?!秲?nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地置換辦法》第九條建設(shè)用地置換協(xié)議應當包括下列主要內(nèi)容:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價、地上...
一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當?shù)毓C處。 3、需要的材料:拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字...
如果產(chǎn)權(quán)明確,沒有糾紛,是可以的。 目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下,房產(chǎn)的執(zhí)行需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)及不存在限制交易的權(quán)利負擔,但是由于拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產(chǎn)權(quán)證書,因此,對于拆遷安置房,法院原則上是不會予以強制執(zhí)行。 但是如果拆...
一、小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買小產(chǎn)權(quán)房與正規(guī)商品房最大的差別就在于土地性質(zhì)不一樣,很多小產(chǎn)權(quán)房是建設(shè)在集體土地上的,我國的房屋是房地一體,我們購買房屋不但購買的是房子,還有土地,但是購買小產(chǎn)權(quán)房就不一樣了。購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,不能貸款,甚...