根據(jù)拍賣法的規(guī)定:拍賣活動(dòng)必須有公告、預(yù)展及拍賣會(huì),必須有國(guó)家注冊(cè)拍賣師來(lái)主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣和個(gè)人進(jìn)行的拍賣,實(shí)質(zhì)上不能稱之為拍賣,只能稱之為以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定商品價(jià)格。采用競(jìng)價(jià)這種方式賣房子是可以的,轉(zhuǎn)讓程序與買賣雙方私下里商定價(jià)格并沒有區(qū)別。但由于保障性較低,很可能遇到惡意叫價(jià)最終找不到買家的情況。 ......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
如果二手車環(huán)評(píng)一切正常,辦理遷出手續(xù)可以和正常車輛一樣拿著法院拍賣開的證明就可以辦理。 法院拍賣的二手車過戶時(shí),如果原所有人提供了機(jī)動(dòng)車登記證書、行駛證、號(hào)牌的,那么買受人(即現(xiàn)所有人)在申請(qǐng)過戶登記時(shí)應(yīng)提交的手續(xù)包括: (1)本人的身份證; (2)取得車輛所有權(quán)的證明、憑證; (3)機(jī)動(dòng)車登記證書; (4)機(jī)動(dòng)車行駛證; (5)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車,還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明; (6)屬于超過檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車,還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合......
通常不會(huì)的,因?yàn)榉ㄔ号袥Q,不能損害第三方利益,但是法院可以凍結(jié),拍賣其他個(gè)人房產(chǎn)。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣保...
想買的,可參加拍賣。但要算清楚費(fèi)用。 參拍的程序是:按拍賣公告的要求交納拍賣保證金到法院指定帳號(hào),然后到法院領(lǐng)拍賣保證金收據(jù),賃收據(jù)到拍賣公司辦理競(jìng)買登記,最后拍賣會(huì)當(dāng)天領(lǐng)競(jìng)買號(hào)牌參加拍賣。拍賣無(wú)成交的,按法院要求取回所交的拍賣保證金。拍賣...
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的,但具體情況需要具體研究,業(yè)主抵押唯一住房的話,還有其他相關(guān)規(guī)定。2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容:業(yè)主抵押唯一住房的,假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款,法院也不...
想買的,可參加拍賣。但要算清楚費(fèi)用。 參拍的程序是:按拍賣公告的要求交納拍賣保證金到法院指定帳號(hào),然后到法院領(lǐng)拍賣保證金收據(jù),賃收據(jù)到拍賣公司辦理競(jìng)買登記,最后拍賣會(huì)當(dāng)天領(lǐng)競(jìng)買號(hào)牌參加拍賣。拍賣無(wú)成交的,按法院要求取回所交的拍賣保證金。拍賣...
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝?,因?yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營(yíng)市,山東...
拍賣公司其實(shí)可以拍賣自己的東西的,比如我在一家拍賣公司上班,我叫朋友把藏品通過正當(dāng)程序送到我拍賣公司拍賣,送拍人不寫我的名字。這個(gè)就沒關(guān)系,而且自己拍賣自己的物品也不會(huì)影響到其他人的利益。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝?,因?yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營(yíng)市,山東...
您好,對(duì)于你的遇到的問題,我很高興能為你提供幫助,我之前也遇到過喲,以下是我的個(gè)人看法,希望能幫助到你,若有錯(cuò)誤,還望見諒!。展開全部 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定: 第二十一條人民法院委托拍賣后,...
為貫徹落實(shí)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,結(jié)合《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程》及《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程補(bǔ)充細(xì)則》的原則,就有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充規(guī)定。 一、本市法院受理的民事執(zhí)行案件中標(biāo)的物需作拍賣處置的,當(dāng)事人...