可以直接申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣(mài)房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條第二款的規(guī)定：抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。那抵押權(quán)人請(qǐng)求法院處置抵押財(cái)產(chǎn)是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)訴訟程序?qū)Φ盅簷?quán)進(jìn)行裁判后進(jìn)行，還是可以直接請(qǐng)求法院處置抵押財(cái)產(chǎn)呢？有的法院以《民事訴訟法》沒(méi)有規(guī)定抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求法院處置抵押財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有執(zhí)行依據(jù)為由，一律不予受理；也有的法院嘗試性地受理了一些案件，但數(shù)量很少，只是個(gè)案。《物權(quán)法》的這一規(guī)定要得到真正的落實(shí)，必須要有相關(guān)的司法解釋加以規(guī)范，筆者建議今后出臺(tái)的司法解釋?xiě)?yīng)涉及......

法院執(zhí)行可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣(mài)房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意，事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；并且，在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣(mài)事宜達(dá)到一致的情形下，也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入，而由當(dāng)事人自行解決拍賣(mài)事宜。否則，第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義，因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！段餀?quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒，而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義，凸現(xiàn)私法的本性。...

抵押給銀行的房子可以司法拍賣(mài)嗎(銀行可以直接拍賣(mài)抵押物嗎)

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