
沒有房產(chǎn)證你有土地使用權(quán)證和宅基地證啊。村委會的證明一般是沒有什么公信力的。
①您的身份證原件,法院審核完即歸還您,交復(fù)印件1份給法院
②雙方夫妻關(guān)系的證明,有結(jié)婚證原件就帶著原件,審核完畢及歸還給您,沒有結(jié)婚證原件的,需要到當(dāng)時登記結(jié)婚的機關(guān)開具婚姻狀況證明材料,交復(fù)印件1份給法院,有被告身份證復(fù)印件的也交一份給法院。
③夫妻共同財產(chǎn)的證明,一般立案時提交財產(chǎn)清單即可,舉證期限內(nèi)交具體證明材料(后面會精講),交復(fù)印件2份給法院。
④有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿,交復(fù)印件2份給法院。
⑤如果是第二次起訴離婚,您還要從法院開具的判決生效證明、上次的判決書、裁定書......
想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過戶,但過戶時主要有以下限制:
1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶;
2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制;
3、買房者以后賣房要通過單位同意。
4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(wù)(比方說承包責(zé)任田等)后,取得村委或村集體的認(rèn)可,認(rèn)同你是本村人口,同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)......
大致格式如下:
(標(biāo)題)民事訴狀:
原告內(nèi)容有:姓名,性別,出生年月日、民族、X省X市人、職業(yè)(已退休的就寫退休)、住址。聯(lián)系電話。
被告寫法同原告。(注意,你的所有兒女均要寫上,因為他們都有繼承權(quán)。媳婿則不用寫。)
訴訟請求:(關(guān)于這一點,家人是否達成一致意見很重要,如一致通過由你繼承,則如下所寫)
1、判決X處房產(chǎn)權(quán)歸原告所有;
2、本案訴訟費用由原告承擔(dān);
(如未成達一致意見,則是另一寫法)
1、判決X處房產(chǎn)權(quán)X%歸原告所有,X%歸被告XX,……;
2、本案訴訟費用由原告和被告共同平均承擔(dān)......
