法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
如果產權明確,沒有糾紛,是可以的。 目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下,房產的執(zhí)行需要明確房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔,但是由于拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產權證書,因此,對于拆遷安置房,法院原則上是不會予以強制執(zhí)行。 但是如果拆遷安置房已經辦理了產權證書,且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形,那么房屋依法是可以查封、評估拍賣的。...
如果產權明確,沒有糾紛,是可以的。 目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下,房產的執(zhí)行需要明確房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔,但是由于拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產權證書,因此,對于拆遷安置房,法院原則上是不會予以強制執(zhí)行。 但是如果拆遷安置房已經辦理了產權證書,且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形,那么房屋依法是可以查封、評估拍賣的。...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條...
沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執(zhí)行636f7079e799bee5baa631333339663432 一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》 第六條規(guī)定,對被執(zhí)行人及其...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條...
房貸被起訴,法院判決借款人仍未還款。如果銀行與借款人協(xié)商不成,銀行將通過法律程序拍賣抵押物。房貸逾期的后果:1。如果沒有一次性還款,銀行會電話或短信通知提醒你按時還款,并產生罰息。2 .。如果連續(xù)三次不還款,銀行客戶經理會催收,借款人也會被...
如果產權明確,沒有糾紛,是可以的。 目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下,房產的執(zhí)行需要明確房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔,但是由于拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產權證書,因此,對于拆遷安置房,法院原則上是不會予以強制執(zhí)行。 但是如果拆...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條...
不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國有土地上的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時未辦理房產證。在條件成熟時,可以辦理房產證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得的是房子債權,不是房子的所有權,合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助...