出租人在房屋租賃合同解除或終止后，要求承租人騰房，但若承租人拒絕騰房，出租人行使騰房權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)慎重，如有不慎可能需要承擔(dān)責(zé)任，比如對于營業(yè)中的商鋪強行關(guān)門上鎖，阻止?fàn)I業(yè)，就可能導(dǎo)致承租人追償停業(yè)損失。建議出租人收回房屋時通過以下方式行使權(quán)利：首先，出租人要有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止，出租人通知承租人不再續(xù)租;其次，合同解除或期滿終止后，出租人要求騰房時，最好能經(jīng)過承租人的同意且在承租人在場的情況收回房屋。如承租人拒絕，最好采取全程公證退場的方式，或者采用全程錄像方式，并請物業(yè)、居委會相關(guān)人員見證，還需要妥善保管房屋內(nèi)的物品。最后，合理合法的方式是向法院提起訴訟，請求法院判令承租人騰房并支付房屋占用費。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

抵押物價值遠高于債權(quán)逾期后賣出-抵押物價值遠高于債權(quán)逾期后賣出的房子

抵押物價值遠高于債權(quán)逾期后賣出-抵押物價值遠高于債權(quán)逾期后賣出的房子 當(dāng)我們需要貸款時,通常會將自己的房產(chǎn)作為抵押物來獲得銀行的貸款。而當(dāng)我們的債權(quán)逾期后,我們可能會選擇將抵押物出售來獲得現(xiàn)金來還債。但是,對于銀行來說,抵押物的價值往往要高于我們的債權(quán)價值,這是由于抵押物是銀行最安全的選擇,因此銀行通常會要求更高的抵押物價值以確保他們能夠在收回債務(wù)時得到足夠的保障。 抵押物價值遠高于債權(quán)逾期后賣出的房子,這是因為抵押物是經(jīng)過專業(yè)評估的,并且通常會比同類房產(chǎn)更具有價值。銀行的評估通?；谠S多因......

我可以不經(jīng)過法院收回房子嗎(被法院收走的房子會怎么處理)

國家實行的是住房登記制度，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有。 　　當(dāng)事人有法院調(diào)解書，就需要憑法律文書到住房所屬房管部門辦理過戶，有了當(dāng)事人名字房產(chǎn)證，當(dāng)事人就可以合法處置住房產(chǎn)權(quán)。沒有辦理過戶手續(xù)之前，住房產(chǎn)權(quán)還不是當(dāng)事人合法所有。 　　《物權(quán)法》： 　　第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 　　《房屋登記辦法》： 　　第三十五條 　　因人民法院或者仲裁委員......

房貸逾期法院追回嗎(房貸逾期房子被收回)

積極籌款還銀行借貸，否則劃進失信名單，銀行會起訴你，法院強制執(zhí)行。房貸逾期半年，收到法院的傳票。法院的目的也是需要你還錢，把錢還給銀行的可能性很小了，應(yīng)該以法院的傳票來應(yīng)訴，并答應(yīng)全部還清欠款的要求，并承擔(dān)銀行的起訴費用才可以的。因為銀行已經(jīng)起訴你，并且交了相關(guān)的費用，法院已經(jīng)受理，所以不能撤訴的。假如銀行起訴你，并且也通知了你，你還沒有換錢的動作，等法院下了傳票時，已經(jīng)晚了。1、貸款復(fù)還不上，銀行起訴上去了，法院大概一個星期左右就會下傳票。但是還不上貸款不會判刑，目前貸款還不上出現(xiàn)逾期，只算民......