查封是指人民法院將需要進行財產保全的財物清點后，加貼封條，就地封存或者易地封存。財產經有關人民法院查封后，應當妥善保管。當事人、負責保管的有關單位和個人以及人民法院都不得使用該項財產。其他人民法院也不得將以查封的財物借口是其案件的抵押物、留置物或者作為標的物，將其判歸本案以外的當事人。但是如果查封的財物確系抵押物、留置物，抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償的權利。

法院查封期間可以解除合同嗎(法院查封到期后沒解除查封還是否有效)

一、法院查封的房產，在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后，經當事人申請，是可以對房產予以解封的。 二、房產查封是指對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產的法定程序： 1、法院向國土房產部門發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分......

法院預查封的房子可以處置嗎

法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。 積極履行法院判決，因為現在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產的法律依據： 　　一、人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產管理部門協助執(zhí)行的，國土資源、房地產管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協助執(zhí)行通知書辦理協助執(zhí)行事項。 　　國土資源、房地產管理部門依法協助人民法院執(zhí)行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過戶的費用按......

已預告登記但買受人違約開發(fā)商可排除房產執(zhí)行的認定

【案情】　　張先生向劉女士借款未還被訴至法院，2015年1月6日法院對張先生購買的已辦理預告登記，但未辦理所有權登記的商品房進行了訴前保全。2015年6月2日，劉女士與張先生自愿達成調解協議，后因張先生逾期未履行生效調解書所確定的義務，劉女士于2015年10月26日向法院申請強制執(zhí)行?！　?zhí)行中，法院于2016年12月26日續(xù)查封了上述房屋，并擬對其進行評估拍賣。得知房屋被法院查封后，房屋開發(fā)商森林房地產公司向法院提起案外人異議，稱其與張先生、交通銀行曾簽訂關于涉案房屋的《個人房產抵押貸款合同》......