經(jīng)濟適用房因為在產(chǎn)權上有一定的限制,即購房人不享有完全的產(chǎn)權,而且具有社會保障性,所以,一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。 法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟適用住房購zhidao房人擁有有限產(chǎn)權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,內(nèi)不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體......
一、判決書是司法確權的文書,有強制執(zhí)行力,個人之間,對方有權在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行,逾期,法院將不再受理。但是,從誠信角度,仍有義務支付。 二、一般的利息,按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務角度,對于唯一住房,一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能,本案中,合理預計,該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。 浙江王律師...
當然可以拍賣。用拍賣的錢補交土地出讓金就轉為商品房過戶了。...
一、判決書是司法確權的文書,有強制執(zhí)行力,個人之間,對方有權在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行,逾期,法院將不再受理。但是,從誠信角度,仍有義務支付。 二、一般的利息,按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務角度,對于唯一住房,一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能,本案中,合理預計,該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。 浙江王律師...
一、判決書是司法確權的文書,有強制執(zhí)行力,個人之間,對方有權在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行,逾期,法院將不再受理。但是,從誠信角度,仍有義務支付。 二、一般的利息,按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務角度,對于唯一住房,一般不會強制執(zhí)...
財產(chǎn)被保全后(例如查封、扣押等),被執(zhí)行人未按期履行法定義務,人民法院可拍賣或變賣。
法院查封的房屋,如果案件到了執(zhí)行階段,義務人仍然沒有自覺履行需要拍賣,那么法院當然是會拍賣的了。
當然可以拍賣。用拍賣的錢補交土地出讓金就轉為商品房過戶了。
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定 《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過,現(xiàn)予公布,自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日...
可以查封,但不能變賣或強制遷出。實際上只有一套經(jīng)濟適用房時法院須保障其基本生存權,給予相應的居住權,法院是執(zhí)行不了的。 2005年1月1日施行的《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》中的第六條規(guī)定,對被執(zhí)行人及...
經(jīng)濟適用住房是國家對城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房,《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定,購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。...