不論是動產(chǎn)抵押還是不動產(chǎn)抵押，都不允許直接將抵押資產(chǎn)抵償給債權(quán)人，必須經(jīng)過拍賣程序變現(xiàn)后償還。 在各種抵押形式中，除了因典當(dāng)而產(chǎn)生的絕當(dāng)物品可由典當(dāng)機構(gòu)自行委托拍賣機構(gòu)進行拍賣處置外，其它各種形式抵押的物品在法院已作出判決，且確定債務(wù)人確實無力或拒絕履行判決書規(guī)定的償還義務(wù)情況下，經(jīng)債權(quán)人申請，由法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行過程中法院先以搖號形式確定評估機構(gòu)確定保留價，再同樣以搖號方式確定拍賣機構(gòu)進行拍賣處置。若經(jīng)過三次拍賣抵押物品均未成交，方可由法院宣布將該抵押資產(chǎn)以實物抵償形式抵償給債權(quán)人。

有居住權(quán)的房子法院可以拍賣嗎(法院能拍賣夫妻共有住房嗎)

按照你的問題。原房主還欠銀行貸款，拖著不給我過戶，我起訴他，判決書寫讓被告還清銀行貸款然后配合我過戶。我申請強制執(zhí)行，執(zhí)行中被告因為其他詐騙罪被刑事拘留、還不了銀行貸款、而且按揭也有一年多沒有交了。我提出我還銀行貸款，銀行說不行、必須法院出示協(xié)助執(zhí)行書、但是法院不出。我的房子做了財產(chǎn)保全，而且房子是賣房人的唯一住房，我已經(jīng)住了兩年了。我想問銀行起訴他。能不能要求拍賣房子？如果法院判決的拍賣房子，我在里面住著怎么辦，畢竟我判決在前面。法院能不能把我清理出去。 原房主沒有過戶到現(xiàn)在房主《你是現(xiàn)房主。......

法院可以強制拍賣學(xué)區(qū)房嗎(集體土地的房子法院可以強制執(zhí)行拍賣嗎?)

購買法拍房的風(fēng)險如下： 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風(fēng)險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......

法院拍賣的合同房可以過戶嗎(法院拍賣的房子過戶的時候需要房主配合嗎)

不能。 約拍賣成交二個月后法院才會出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，有這些文件才能過戶。 請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...