1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)繳差價的風(fēng)險: 一般法拍房都要求買家承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和欠費(fèi)。而在查詢稅費(fèi)方面確需要買家自行解決,通常需要專業(yè)機(jī)構(gòu)通過相關(guān)渠道進(jìn)行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后,有時甚至面臨天價稅費(fèi)。 3、入住清場風(fēng)險: 部分房屋會存在二次抵押或者租賃,房主居住等情況,這些遺留......
查封后到評估是有一段時間的,幾個月吧。 但盡快騰空吧。不然評估人員到場,會按沒空置,現(xiàn)狀評估的。 如按現(xiàn)狀,沒清空狀態(tài)拍賣,可按評估價的百分之八十起拍。就等于自己把房子先打了個八折了。...
不可以。 法院要執(zhí)行前會查封,查封后自己就賣不了了。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...
勞動者拖欠銀行費(fèi)用,那么超期的,銀行會起訴勞動者,勞動者沒有資金歸還的,那么以勞動者名下財物來賠償。欠信用卡會查封房子嗎 銀行起訴后可以申請法院查封房產(chǎn)但不能拍賣《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對被執(zhí)...
買起來比較麻煩,需要法院解封或者走拍賣程序,最主要一定要查清楚這個房子會不會有遺留的問題,比如戶口遷不走或者法院不強(qiáng)制清場等問題,如果一切清白 一般法院查封的房子會低于市場價格一點(diǎn)點(diǎn),要買的話最好找一個專業(yè)一點(diǎn)的房產(chǎn)公司幫你操作。
拍賣的房產(chǎn)辦理過戶流程都是一樣的,購買人取得獲拍手續(xù)和法院的執(zhí)行書后,帶上本人的其它購房資料直接去房管局過戶就可以了,之前房子有抵押的,由法院從拍賣所得償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人在法院執(zhí)行書出具前會出具相應(yīng)的解壓手續(xù)。 1、接受拍賣委托 在這一...
司法拍賣房有些法院公告都是不清場的,你要從新起訴,法院才能強(qiáng)制執(zhí)行
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)...
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)...
抵押給銀行的房子是會被拍賣的,但是具體去情況有不同做法,具體如下: 1,依據(jù)我國等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定: (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項(xiàng)清償銀行貸款; (2).法院會委托拍賣...
根據(jù)拍賣法的規(guī)定:拍賣活動必須有公告、預(yù)展及拍賣會,必須有國家注冊拍賣師來主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣和個人進(jìn)行的拍賣,實(shí)質(zhì)上不能稱之為拍賣,只能稱之為以競價方式?jīng)Q定商品價格。采用競價這種方式賣房子是可以的,轉(zhuǎn)讓程序與買賣雙方私下里...
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定,應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)...
可以,但要提供:1、上級主管部門與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)處置房產(chǎn)的相關(guān)批復(fù)文件。 2、如果委托???拍賣公司拍賣的,則提供拍賣公司委托書,拍賣公司營業(yè)執(zhí)照、拍賣成交確認(rèn)書、買受人有效身份證明;如果不委托拍賣公司拍賣,則須提供:買...