房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對(duì)抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？

　導(dǎo)讀：房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對(duì)抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？詳情如下。以被查封房產(chǎn)為標(biāo)的物簽訂租賃合同有效。房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)不能對(duì)抗因法院執(zhí)行而受讓該房產(chǎn)的第三人。基本案情2006年，法院查封商貿(mào)公司名下房產(chǎn)。2007年，商貿(mào)公司與物流公司簽訂廠房租賃合同，約定租賃期限20年。2013年，實(shí)業(yè)公司競(jìng)拍取得法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)并辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，遂起訴商貿(mào)公司、物流公司，要求確認(rèn)租賃合同無效，并支付租金、返還房屋和土地。裁判規(guī)則案涉租賃合同系商貿(mào)公司、物流公司的真實(shí)意思表示，是合法、有效的合同。實(shí)......

法院可以查封拍賣住房嗎(房子被法院查封要拍賣租賃沒到期能拍賣么)

法院不可以強(qiáng)制執(zhí)行查封唯一拍賣居住房屋。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》： 第六條?對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。?? 第七條?對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。?? 第八條?查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人......

租賃的土地法院可以拍賣嗎(房屋租賃期間法院能否執(zhí)行拍賣)

你好 可以的。 只是要具體分析租賃的時(shí)間，如果說是在租賃合同成立在抵押或者發(fā)生拍賣的其它事由之前的，那么是買賣不破租賃，購(gòu)得土地的人自動(dòng)成為租賃合同的出租方，租賃合同還是存在的 反之，可以就雙方的租賃合同向出租人主張違約責(zé)任 希望可以幫到你...