法院拍賣房產(chǎn)可以先不過戶嗎(司法拍賣的房子會(huì)不會(huì)出現(xiàn)不能過戶的情況)

不可以的；所有權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)......

法院起訴拍賣房產(chǎn)可以出境嗎(司法拍賣的房產(chǎn)能不能買)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣的房子可以掛中介嗎(法院拍賣的房子靠譜嗎)

司法拍賣其實(shí)是不建議由中介去買的，但也沒有明確規(guī)定不允許中介去買。 而且，中介在現(xiàn)實(shí)上也很難去介定。比如，是開房產(chǎn)中介公司，那他老板說他自己去買，難道不行？ 現(xiàn)在通常中介推薦你買司法拍賣房，其實(shí)他如果跟你談妥了，也是以你的名義去拍賣的，只是你沒留意到拍賣公告信息，他們有留意到而已。而且你不一定熟悉司法拍賣，就算你看到了公告，你也不一定敢自己去參加拍賣。 因?yàn)樗痉ㄅ馁u規(guī)定，交保證金的人競買成功后，就是新房產(chǎn)證上的業(yè)主，不允許參加拍賣的是一個(gè)人，到時(shí)房產(chǎn)過戶要過戶到另一人上。...