不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定,應(yīng)以不動產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件,將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對于已經(jīng)辦理首次登記的,且不存在預(yù)告登記失效等情形的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押權(quán)自預(yù)告登記之日起設(shè)立;對于尚未辦理首次登記的,不具備辦理抵押登記條件,預(yù)告登記權(quán)利人請求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?。基本案情原告某銀行股份有限公司煙臺分行向煙臺市芝罘區(qū)人民法院起訴稱:1、請求......
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有房貸還能貸款,因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱??! 《蔚盅合鄬σ坏州^為方便,放款速度快,但是利率要高一些?! ?條件要求如下: 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客...
應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),其本質(zhì)也屬于一種變價(jià)權(quán),即質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。齊精智律師提示在應(yīng)收賬款質(zhì)押中,由于應(yīng)收賬款債務(wù)人承擔(dān)的是一種直接金錢給付義務(wù),應(yīng)收賬款未必適宜拍賣、變賣,因而質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)一般...
展開全部 剛在網(wǎng)上搜了一下,剛好搜了一個(gè)柏林春天購房指南~吼吼好強(qiáng)大。 1.柏林春天的售樓處很能忽悠,買房的時(shí)候最好先錄音,售樓小姐說的和最后簽合同時(shí)候的完全不一樣,一開始讓你交意向金,預(yù)售許可證下來了就成了另外一個(gè)說法,期期都是這樣,...
不可以。唯一住房,首發(fā)原始不可拍賣的。 1. 法院可以拍賣房子,即使是在還貸款期間; 2. 拍賣之后所得價(jià)款先償還銀行,然后再分給的當(dāng)事人; 3. 但是如果房子是男方生活所必須的; 4. 只有這一套房子且是唯一住房,則法院不能夠拍賣房子。
購買法拍房需要看個(gè)人資質(zhì)、房屋標(biāo)的及是否有過貸款記錄。法拍房沒有首付概念,先交保證金,再按照拍賣結(jié)果,確定尾款,再將尾款按法院要求在指定時(shí)間前打入公告里的法院賬戶。憑銀行的證明,去法院領(lǐng)取收據(jù)。 如果想向銀行貸款,辦理按揭,需要事先和公布的...
不太可能。 一是現(xiàn)在也限購了。 二是不可以貸款的。 請大家了解:簽訂了委托拍賣合同,交的費(fèi)用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費(fèi)用,并不等于就能把拍品賣出去了,能收到賣出去的錢回來的。無論結(jié)果能不能成功賣出去,拍賣公司收的服務(wù)費(fèi)...
競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是...
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據(jù);對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策,貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件??梢栽谫彿窟^戶后...
拍賣房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場價(jià)的六七折,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患,如果沒有深入了解,很有可能...