集體房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(集體產(chǎn)權(quán)的房法院能不能拍賣)

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，使用權(quán)可以拍賣。 共有人之一的債務，如果只能執(zhí)行該使用權(quán)，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。...

房子沒房產(chǎn)證逾期被起訴(房產(chǎn)證超期未辦如何起訴)

不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形： 1、國有土地上的商品房，由于手續(xù)不全或者其他原因，暫時未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時，可以辦理房產(chǎn)證。這種房子，可以買賣。注意，買受人取得的是房子債權(quán)，不是房子的所有權(quán)，合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務和違約責任等條款，建議到公證處公證。 2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定，集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，同一個集體內(nèi)部成員可以買賣。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復雜，有的是自建的，有的買的，甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，有的不可能辦理房產(chǎn)證的。......

法院拍賣村集體房產(chǎn)證可以過戶嗎(法院拍賣集體土地怎么過戶)

想要過戶到個人名下，必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過戶，但過戶時主要有以下限制： 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶； 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)......