法院確權(quán)房產(chǎn)局可以過(guò)戶(hù)嗎(確權(quán)等于過(guò)戶(hù)嗎)

二手房過(guò)戶(hù)流程： 1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。 4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù) 7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。...

房產(chǎn)繼承確權(quán)書(shū)怎么寫(xiě)(房屋遺產(chǎn)繼承書(shū)格式怎么寫(xiě))

房屋確權(quán)協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： XX市XX區(qū)XX村X(qián)X區(qū)XX號(hào)院落，因在政府凍結(jié)范圍內(nèi)暫無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)過(guò)續(xù)。特簽此協(xié)議。 一、該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬XX所有，現(xiàn)房產(chǎn)證姓名為：XX，在政策允許的條件下，該房屋過(guò)戶(hù)的義務(wù)。 二、在該房屋未辦理完過(guò)戶(hù)前，如遇政府征收拆遷房屋，所有的補(bǔ)償及安置歸XX所有，與XX無(wú)關(guān)，且XX有配合李濟(jì)生辦理簽定協(xié)議等手續(xù)的義務(wù)。 三、此協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 見(jiàn)證人： ......

法院拍賣(mài)的房子可以起訴確權(quán)嗎(房屋確權(quán)訴訟)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買(mǎi)受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣(mài)人履行合同義務(wù)，包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而非履行合同，因此，賣(mài)房人未按約定履行過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人不能直接請(qǐng)求對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)。如果買(mǎi)受人既請(qǐng)求出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，又請(qǐng)求確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)駁回其確權(quán)請(qǐng)求；如果買(mǎi)受人僅請(qǐng)求確權(quán)，而未主張辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人行使釋明權(quán)，要求其變更訴訟請(qǐng)求，買(mǎi)受人仍不變更的，判決駁回其......