如果離婚，則這對男女不再屬于一個(gè)家庭。登記在一方名下的住宅，在該方不擁有其他住宅的情況下，屬于該方的唯一住宅。接下來的問題是，這套房子何時(shí)“滿5年”？是從當(dāng)初購房時(shí)起算，還是從離婚時(shí)起算，還是從房產(chǎn)權(quán)利人變更登記完成之日起算(如果房屋原先登記在雙方名下，則需要將一方的名字從產(chǎn)證上去除以使房產(chǎn)權(quán)利人變更登記為僅為另一方的狀態(tài))？ ??根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，通常所稱的“滿五唯一”中的“滿五”是指個(gè)人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)五年以上，其中個(gè)人購房(非公有住房)的日期以房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照“孰先”原則確定。因此，如果按照這個(gè)規(guī)定執(zhí)行，在繳納契稅、離婚和更名(更名登記將重新頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證登記時(shí)間也將更新為更名時(shí)間)這三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)中，應(yīng)該將當(dāng)初契稅完稅憑證注明的日期作為“滿五”的起算時(shí)間。 ??但仍需要提醒購房者注意，在目前住房限購宏觀調(diào)控加碼勢頭愈演愈烈的大環(huán)境下，從嚴(yán)執(zhí)法、政策趨嚴(yán)變化的可能性較大，在離婚后等待“滿五”的過程中，如果政策發(fā)生變化導(dǎo)致“滿五”的起算點(diǎn)按照“孰后”原則，那么“滿五”的等待期會(huì)因此延長。

我想賣不是唯一住房離婚可以嗎(離婚后賣房算唯一嗎)

之前買的房子末過戶，離婚后徑過雙方協(xié)商過戶在任何一方都可以，但過戶費(fèi)用還是要交的，因?yàn)殡x婚和房子過戶不是一回事。...

繼承房產(chǎn)后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎(繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?)

婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 1、對于婚后繼承的房產(chǎn)，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有，則應(yīng)該屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 2、根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);) (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 擴(kuò)展資料 如果夫妻有如下情況，......

是先過戶房產(chǎn)還是先離婚(先過戶 先離婚)

A 建議先離婚再過戶： 離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。 如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。 B 至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 手續(xù)： 網(wǎng)簽―資金托管―過戶―報(bào)稅―繳稅―......