房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 　　一、房產(chǎn)繼承程序 　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 　?。ㄒ唬├^承公證 　　繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 　　2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明； 　　3、繼承人的身份證明； 　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 　　如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 　　5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 　?。ǘ┑椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 　　1、房屋所有權(quán)證書； 　　2、繼承公證； 　　3、繼承人身份證及復(fù)印件； 　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 　　注： 　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?； 　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； 　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 　?。ㄈ┧栀M(fèi)用 　　1、繼承公證費(fèi) 　　繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 　　檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 　　1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 　　2 101以上至1000 2.5 　　3 1001以上至2000 1.5 　　4 2001以上至5000 0.8 　　5 5001以上至8000 0.4 　　6 8001以上至10000 0.2 　　7 10000以上 0.1 　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 　　4、契稅 　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(父母房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))

《房產(chǎn)繼承過戶程序》 1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 　　1......

房產(chǎn)繼承要什么手續(xù)費(fèi)(房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。 　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 　　根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算： 　　房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部......

房屋繼承公證需要什么手續(xù)(房屋繼承公證需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))

1、填寫《公證申請(qǐng)表》； 2、提交證明材料； 3、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。 承辦公證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。 4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。...

繼承房屋過戶需要什么手續(xù)怎么辦(房屋繼承過戶如何辦理手續(xù))

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。 三、辦理房......