小區(qū)亂收費可以進(jìn)行以下投訴: 1、可以向物價局投訴,前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn),物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。 2、可以向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 3、向消費者協(xié)會投訴。 4、向法院起訴。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費,業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持......
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未......
1、物業(yè)的資質(zhì)是由房地產(chǎn)行政主管部門管理 與小區(qū)業(yè)主無關(guān),除非物業(yè)跨資質(zhì)收取物業(yè)費,不然法院不予受理。 2、物價局的備案登記,你與物業(yè)屬于什么樣的收費方式,如是市場調(diào)節(jié)價,物價局就只有這東西的。收費許可證不是說的是 物業(yè)費要許可證 收費許可證是物業(yè)合同外的收費才要的。物業(yè)合同內(nèi)的收費雙方就合同按合同法簽字就構(gòu)成合同關(guān)系。 3、法院偏向物業(yè)公司 你~~~我無語。法院只偏向真理 你有證據(jù)理由充分 法院就偏向你。 物業(yè)公司在訴訟期內(nèi)有權(quán)利起訴。 你現(xiàn)在只能等到法院宣判撒 找證據(jù) 找律師...
支付物業(yè)費是每一位小區(qū)業(yè)主應(yīng)該做的,因為物業(yè)服務(wù)公司面向的是全小區(qū),所以即便沒有居住,也要按照規(guī)定支付費用,但很多小區(qū)都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護(hù)的。那么,業(yè)主拖欠物業(yè)費會怎么樣呢? 一、交多少物業(yè)費要...
物業(yè)發(fā)律師函怎么處理 物業(yè)發(fā)律師函怎么處理?1、物業(yè)一般不會拿民事判決書去法院起訴,因為物業(yè)自身也會受到很多法律風(fēng)險,比如物業(yè)公司被騙金額較大、物業(yè)公司遭受電信詐騙、物業(yè)違規(guī)改造等等。不過物業(yè)訴我們是可以幫助的,理由如下。2、物業(yè)...
支付物業(yè)費是每一位小區(qū)業(yè)主應(yīng)該做的,因為物業(yè)服務(wù)公司面向的是全小區(qū),所以即便沒有居住,也要按照規(guī)定支付費用,但很多小區(qū)都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護(hù)的。那么,業(yè)主拖欠物業(yè)費會怎么樣呢? 一、交多少物業(yè)費要...
支付物業(yè)費是每一位小區(qū)業(yè)主應(yīng)該做的,因為物業(yè)服務(wù)公司面向的是全小區(qū),所以即便沒有居住,也要按照規(guī)定支付費用,但很多小區(qū)都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護(hù)的?! ∧敲?,業(yè)主拖欠物業(yè)費會怎么樣呢? 一、交多少...
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。故業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,是決定是否繳納滯納金的依據(jù)。物業(yè)費4000.約定沒半年繳納一次,逾期千分之三滯納金,現(xiàn)欠兩年零兩個月,請問需繳納多...
可以. 雙方是合同關(guān)系.業(yè)主共同的公共綠地委托物業(yè)公司管理.這個業(yè)主非法占用是違約,同時是對其他業(yè)主的侵權(quán).如果業(yè)主與物業(yè)公司的管理合同中有對管理權(quán)限的授權(quán),物業(yè)公司可按民法的侵權(quán)之訴起訴這個業(yè)主.如果說沒有授權(quán),那么物業(yè)公司只能按合同違約...
展開全部 小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認(rèn)為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業(yè)管理中,...
來源:淮海晚報,本文發(fā)布有部分刪減業(yè)主狀告物業(yè)、要求維護(hù)自身權(quán)益的案件時有發(fā)生,如車子停在小區(qū)停車位上擋風(fēng)玻璃被砸、電動車放在小區(qū)里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等,這些案件多為業(yè)主財產(chǎn)和人身受到侵害,要求進(jìn)行維權(quán)。那么,面對業(yè)主的這些要...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū),電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯,物業(yè)公司回復(fù)已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會,更換掉現(xiàn)有...
只要正式備案有了公章就可以到法院起訴。