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        拆房子要什么手續(xù)?(拆房建房需要哪些手續(xù))

        2023-06-06 19:36發(fā)布

        拆房子要什么手續(xù)?

        房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。房屋拆遷需要以下(包括但不限于)手續(xù)和步驟: 1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 2、房屋拆遷人委托評估,并發(fā)送評估報告及通知(5日)。 3、確定附屬物價格。 4、制定拆遷補償細則。 5、宣傳/講解政策。 6、簽定拆遷補償協(xié)議。 7、未達成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。 8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。 當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 9、縣政府下達限期遷出決定書。 10、申請強制拆遷。

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        拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,但是遵循的計算規(guī)則大致相同。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安......

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        拆遷補償和安置 : 第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?,不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。 第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第......

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        貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式: 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被......

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