最高院租金逾期日萬分之一合法嗎-最高院租金訴訟時效案例

近年來,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,租金逾期問題也逐漸困擾著許多人。而就這一問題,最高人民法院在相關(guān)司法解釋中明確規(guī)定,租金逾期日萬分之一的情況下,訴訟時效期間為1年。這一規(guī)定在實踐中是否具有法律效力呢?本文將通過一個案例進(jìn)行探討。

案例回顧

在某城市,甲、乙兩租賃公司分別與丙、丁兩租戶之間存在租賃合同關(guān)系。合同中規(guī)定,丙、丁兩租戶應(yīng)于每月1日支付當(dāng)月租金,逾期不付則每逾期1天,租金金額增加1%。而據(jù)甲、乙兩租賃公司統(tǒng)計,丙、丁兩租戶自合同簽訂以來,已累計逾期70天。

因此,甲、乙兩租賃公司起訴丙、丁兩租戶,要求其支付逾期租金共計10,000元。

爭議焦點(diǎn)

在訴訟過程中,丙、丁兩租戶認(rèn)為自己已逾期支付租金超過70天,主張訴訟時效已屆滿,不應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。而甲、乙兩租賃公司則認(rèn)為,根據(jù)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人可以隨時解除合同,并且已逾期70天,丙、丁兩租戶理應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。

法律規(guī)定

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并可以約定違約金或者滯納金等。而根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以提出訴訟,要求對方承擔(dān)民事責(zé)任。訴訟時效期間自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算,期間自人民法院立案之日起計算,但法律另有規(guī)定的除外。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的,人民法院應(yīng)予受理;當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的,人民法院應(yīng)予受理,但當(dāng)事人主張超過訴訟時效期間利息或者超過訴訟時效期間賠償金的,人民法院不予支持。

綜上所述,租金逾期日萬分之一的情況下,訴訟時效期間為1年。因此,甲、乙兩租賃公司起訴丙、丁兩租戶,要求其支付逾期租金的做法是合法的。

民法支付逾期利息

按照日萬分之1.75計算，法律依據(jù)如下： 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》 第一條 根據(jù)民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定加倍計算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息。 遲延履行期間的一般債務(wù)利息，根據(jù)生效法律文書確定的方法計算；生效法律文書未確定給付該利息的，不予計算。 加倍部分債務(wù)利息的計算方法為：加倍部分債務(wù)利息=債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間。......

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