不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明,辦理過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些意外情況,比如逾期辦理等。而針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證逾期辦理,起訴是否有效呢?答案是有的。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明,辦理過(guò)程中出現(xiàn)逾期情況,權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以起訴解決。此外,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求解除合同,如果合同中約定了逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的后果,那么當(dāng)事人可以依據(jù)該條款起訴。
因此,不動(dòng)產(chǎn)證逾期辦理的情況下,權(quán)利人或者利害關(guān)系人是可以起訴的。但是,起訴的時(shí)間限制也很重要。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,起訴期限為二年。如果逾期辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致權(quán)利人或者利害關(guān)系人無(wú)法在起訴期限內(nèi)起訴,將可能會(huì)失去起訴權(quán)。
另外,不動(dòng)產(chǎn)證逾期辦理可能會(huì)涉及到一些法律后果。例如,可能會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金或者罰款。因此,在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),建議及時(shí)辦理,避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
總之,不動(dòng)產(chǎn)證逾期辦理時(shí),權(quán)利人或者利害關(guān)系人是可以起訴的。但是,需要考慮起訴的時(shí)間限制和法律后果等問(wèn)題,以便做出更加明智的決策。
可以訴。違約狀態(tài)一直持續(xù)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效期間,建議你及時(shí)主張權(quán)利約。逾期辦理房產(chǎn)證是否有訴訟時(shí)效 法院[問(wèn)題一]關(guān)于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過(guò)兩年請(qǐng)求出賣人交房是否超過(guò)訴訟時(shí)效期間的問(wèn)題,有兩種意見:第一種意見,買受人主張出賣人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使,超過(guò)兩年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣人交房的,因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過(guò)訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán)。第二種意見,買受人在約定交房期間屆滿之日起超過(guò)兩年請(qǐng)求出賣人交房的不能一律簡(jiǎn)單地認(rèn)定為已超過(guò)訴訟時(shí)效,而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是......
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逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證違約金時(shí)效-逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證的違約責(zé)任 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的象征,是買賣房屋、辦理抵押、貸款等必備的重要證件。而辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程需要遵循一定的法律規(guī)定和程序。如果逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證,會(huì)帶來(lái)一定的違約責(zé)任和法律責(zé)任。本文將探討逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證的違約責(zé)任和相應(yīng)的法律規(guī)定。 一、逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證的違約責(zé)任 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在不動(dòng)產(chǎn)證辦理過(guò)程中,申請(qǐng)人有義務(wù)按照合同約定的時(shí)......
違約金當(dāng)然是賠付給和開發(fā)商簽署購(gòu)房合同的原房主,不會(huì)是你!原因;你是從原房主手里買的住房,只要原房主沒(méi)有違約,依照你們買賣合同和你辦理過(guò)戶,他就算履行了他的義務(wù)。而原房主和房子開發(fā)商當(dāng)初辦理雙方簽字按手印的購(gòu)房合同,是開發(fā)商對(duì)原房主違約!所...
司法實(shí)踐中,逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多出現(xiàn)在一手房交易市場(chǎng)。根據(jù)司法解釋由于出賣人的原因,買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定之外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的,一般以房屋買賣合同項(xiàng)下所約定的延遲履行金來(lái)計(jì)...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期...
開發(fā)商逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的損失 房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)涉及大量資金投入的項(xiàng)目,由于各種原因,開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。雖然產(chǎn)權(quán)證的辦理并非開發(fā)商的主要職責(zé),但作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié),開發(fā)商逾期不辦理不動(dòng)產(chǎn)證,將會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重的法...
開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能會(huì)帶來(lái)很大的困擾。因?yàn)橘?gòu)房者在購(gòu)買房屋后,需要盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,才能擁有該房屋的所有權(quán)。如果開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者可以采取以下措施: 1. 催促開發(fā)商盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 如果購(gòu)房者...
逾期不辦不動(dòng)產(chǎn)證有訴訟時(shí)效嗎? 不動(dòng)產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明,只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)證,業(yè)主才能名正言順地?fù)碛凶约旱姆课?。然而,由于種種原因,有些業(yè)主可能會(huì)逾期不辦理不動(dòng)產(chǎn)證。那么,逾期不辦不動(dòng)產(chǎn)證有訴訟時(shí)效嗎?下面,我們來(lái)了解一下。 根據(jù)我國(guó)...
可以起訴開發(fā)商,要求承擔(dān)違約責(zé)任《商品房買賣合同司法解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買...
標(biāo)題:超過(guò)訴訟時(shí)效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例分析 隨著我國(guó)法治建設(shè)的不斷完善,法制觀念逐漸深入人心。然而,在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域,仍然存在一些當(dāng)事人因?yàn)槭韬龌蛘`解,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理超過(guò)訴訟時(shí)效而引發(fā)的糾紛。今天,我們就來(lái)分析一下這些案例,以引起大家的關(guān)注...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期...
可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用...