題目：有逾期可以要求開發(fā)商退定金嗎？——合法嗎？

隨著房地產(chǎn)市場的日益繁榮，購房者對于開發(fā)商的信任度逐漸降低。當(dāng)開發(fā)商逾期交房，購房者往往陷入兩難境地：一是害怕逾期交房給自己的生活帶來困擾，二是擔(dān)心開發(fā)商卷款跑路，無法收回辛苦錢。那么，有逾期可以要求開發(fā)商退定金嗎？答案是肯定的，但是需要滿足一定的條件。

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其中包括：停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、停止違約后的行為、賠償損失等。而逾期交房正是其中一種違約行為，因此購房者可以要求開發(fā)商退定金。

然而，在實(shí)際操作中，購房者需要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明開發(fā)商確實(shí)存在逾期交房的情況。例如，可以提供開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同，以及開發(fā)商逾期交房的通知單等。此外，購房者還需要證明自己因開發(fā)商逾期交房而受到了實(shí)際損失，如購房合同中約定的違約金、利息等。

另外，需要指出的是，開發(fā)商逾期交房并不一定就是違法行為。在某些情況下，開發(fā)商可能存在不可抗力因素導(dǎo)致延期交房，例如：自然災(zāi)害、政府政策等。在這種情況下，購房者不能要求開發(fā)商退定金。

總之，有逾期可以要求開發(fā)商退定金，但需要滿足一定的條件。在遇到開發(fā)商逾期交房時，購房者應(yīng)盡快與開發(fā)商溝通，了解具體情況，并收集相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自己的權(quán)益。同時，購房者還需做好風(fēng)險評估，避免因過度維權(quán)而導(dǎo)致法律糾紛。