一、過(guò)戶程序： 1、審核當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 2、審核申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤； 3、審核房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 4、審核受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 5、審核買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 6、審核買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 7、審核買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 8、審核房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 二、過(guò)戶費(fèi)用： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% ； 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20% ； 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交； 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 ； 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% ； 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 ； 7、土地證工本費(fèi)：105元 ； 8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 。 三、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)： 1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% ； 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元。 擴(kuò)展資料： 過(guò)戶須知： 去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件， 去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 參考資料來(lái)源：百度百科--過(guò)戶 參考資料來(lái)源：百度百科--房產(chǎn)過(guò)戶

農(nóng)村房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么算(農(nóng)村房產(chǎn)證繼承過(guò)戶的費(fèi)用怎么算)

一般來(lái)說(shuō)宅基地房抄屋繼承費(fèi)用是多少錢、房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需費(fèi)用是。2113。。 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)52610.5%繳納 印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納 土地增值稅：按房?jī)r(jià)41021%繳納 （還需要的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證1653費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%...

重慶農(nóng)村房繼承過(guò)戶費(fèi)怎么算的(農(nóng)村自建房繼承過(guò)戶 費(fèi)用)

房屋過(guò)戶費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承......

農(nóng)村房屋繼承費(fèi)用怎么算(農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用)

根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 　　1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 　　2、不享受減半征......