發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)違約金

一、背景介紹

當(dāng)前，我國(guó)建筑市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻，拖欠工程進(jìn)度款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。發(fā)包人作為承包人的債權(quán)人，有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付工程進(jìn)度款。然而，在實(shí)際操作中，由于種種原因，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的情況屢見不鮮。針對(duì)這一情況，本文將探討發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)的違約責(zé)任。

二、違約金的計(jì)算方法

根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金。發(fā)包人與承包人簽訂合同時(shí)，可以事先約定發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)的違約金。那么，如何計(jì)算發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)的違約金呢？

1. 發(fā)包人應(yīng)提前通知

根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)提前7天通知承包人，明確表示其逾期支付進(jìn)度款的行為已構(gòu)成違約，并告知承包人由此可能產(chǎn)生的損失。

2. 承包人可要求延長(zhǎng)工期

如果發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包人暫停施工或遭受損失，承包人可以向發(fā)包人要求延長(zhǎng)工期。發(fā)包人在接到承包人延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)后，應(yīng)在14天內(nèi)予以答復(fù)。同意延長(zhǎng)工期的，發(fā)包人應(yīng)支付承包人延長(zhǎng)工期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。

3. 發(fā)包人支付違約金

如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)支付進(jìn)度款，且不申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，那么根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方在合同中約定。通常情況下，違約金的數(shù)額應(yīng)與逾期支付的金額相當(dāng)。

4. 發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

在實(shí)際操作中，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人因此產(chǎn)生的費(fèi)用增加、延誤工期等。為避免風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人在與承包人簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定發(fā)包人的違約責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)規(guī)則。

三、發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)的違約責(zé)任

根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款，即構(gòu)成違約。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并支付承包人相應(yīng)的違約金。同時(shí)，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求發(fā)包人承擔(dān)實(shí)際損失。

四、結(jié)論

發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。發(fā)包人應(yīng)提前通知承包人，明確表示其逾期支付行為已構(gòu)成違約，并告知承包人由此可能產(chǎn)生的損失。同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人因此產(chǎn)生的費(fèi)用增加、延誤工期等。在實(shí)際操作中，發(fā)包人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到逾期支付進(jìn)度款對(duì)承包人的影響，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)建筑市場(chǎng)的良好秩序。