每逾期一日按月租金加收滯納金-每逾期一日按月租金加收滯納金合法嗎

近年來,隨著城市化進(jìn)程的加快,租金價(jià)格不斷上漲,越來越多的年輕人選擇在城市里租房居住。然而,由于租房市場的復(fù)雜性和不確定性,租房租賃合同中關(guān)于租金逾期和滯納金的條款也變得越來越難以理解和遵守。那么,每逾期一日按月租金加收滯納金這種條款是否合法呢?

根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方逾期履行債務(wù)時(shí),向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金或者滯納金。但是,該條款需要符合一定的條件,否則可能會(huì)被視為無效。

首先,該條款需要明確具體數(shù)額。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定違約金或者滯納金的數(shù)額,但是不能超過合同約定的租金總額的20%。這一規(guī)定表明,如果租金總額較高,加收的滯納金也不能過高,否則可能會(huì)被視為無效。

其次,該條款需要明確逾期履行的期限。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方逾期履行債務(wù)的期限,但是該期限最長不得超過二個(gè)月。這一規(guī)定表明,如果租賃合同中規(guī)定的逾期履行期限超過二個(gè)月,加收的滯納金可能被視為無效。

最后,該條款需要符合公平原則。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方逾期履行債務(wù)時(shí),向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金或者滯納金,但是該條款需要符合公平原則,不能過于苛刻或者不公平。

綜上所述,每逾期一日按月租金加收滯納金這種條款并不完全合法,需要符合一定的條件才能被認(rèn)可。如果租賃合同中關(guān)于租金逾期和滯納金的條款不符合上述規(guī)定,很有可能會(huì)被法院視為無效。因此,建議租房租賃雙方在制定合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款,并盡量符合相關(guān)法律規(guī)定,以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。