據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。本案中，涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后，由被告購得，但是，根據(jù)法院的調(diào)查，可以認定涉案房屋的購買使用了被繼承人生前取得的回遷樓指標，該指標系被繼承人的拆遷利益，具有個人屬性，所以，被告主張涉案房屋系其個人財產(chǎn)并無法律依據(jù)，法院不能支持該主張。根據(jù)對村委會的調(diào)查取證，購買涉案房屋的回遷樓指標系因為隗書與郭懷是非宅基地戶，應當屬于二人共同共有。綜上，對于被告支付涉案房屋購房款的行為，首先不能因此而當然取得所有權，其次該筆購房款不能當然作為遺產(chǎn)，故應當返還被告。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。被繼承人的遺產(chǎn)范圍應當扣除該筆房款、被告所占份額。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條，繼承從被繼承人死亡時開始。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。本案中，被繼承人并未訂立遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，所以被繼承人的遺產(chǎn)應當依照法定繼承辦理。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。故，被繼承人的第一順序繼承人為本案中的原被告三人。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十九條，遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。法院應當綜合本案幾位繼承人的實際情況，本著有利于生產(chǎn)和生活需要，有利于發(fā)揮遺產(chǎn)最大效用的原則，處理涉案房屋分割問題。

回遷安置房無房證怎么繼承(回遷房沒有房產(chǎn)證如何繼承)

1.拆遷房有拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議可以繼承2.也可以等房產(chǎn)證可以辦理后，憑拆遷協(xié)議，繼承公證去領取原業(yè)主房產(chǎn)證，然后去房管局辦理繼承更名手續(xù)3.各地政策會有不同，上述兩種方法可能不同地方會使用不同方法...

無房證回遷房怎么繼承(回遷房子女怎么繼承)

先辦商品房繳納契稅帶的資料如下：拆遷協(xié)議書，拆遷安置結算表，拆掉的老房子房產(chǎn)證復印件，爺爺奶奶死亡證明，與你父親的親屬關系證明（注明拆遷有你父親一人繼承，其他四個子女放棄）商品房合同，商品房結算單，商品房發(fā)票身份證，拆遷可減免契稅（例如：原拆遷房款十萬，新購商品房十二萬，只要按兩萬的差額繳納契稅。...

無房本的房子怎么繼承(沒有房產(chǎn)證怎么辦理繼承)

不能，因為辦理遺產(chǎn)繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...