直系親屬的房產(chǎn)交易，基本見意用贈與方式進(jìn)行。但房產(chǎn)贈與缺乏靈活性，都是硬性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且存在債務(wù)追討風(fēng)險(xiǎn)。 現(xiàn)在我給你大致寫下贈與和買賣的收費(fèi)同標(biāo)準(zhǔn)： 贈與： 1、評估費(fèi)：0.4% 2、公證費(fèi)：2% 3、契稅：3% 4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方 5、登記費(fèi)：80元 買賣： 1、評估費(fèi)：0.4% 2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免） 3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免） 4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方 6、登記費(fèi)：80元 你們可以先咨詢房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或直接委托評估，按其評估價，代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，再判斷交易方式。贈與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。

父母去世房子兄妹怎么繼承(父母死后房產(chǎn)兄弟姐妹有權(quán)繼承么)

兄妹繼承父母的房產(chǎn)，可以遵照遺囑繼承和法定繼承兩種方式。 根據(jù)《繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。 法定繼承，遵照《繼承法》第十條的規(guī)定，兄妹都是父母的子女，都是第一順序繼承人。 根據(jù)《繼承法》第十三條，分配原則如下： 1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條......

房子遺產(chǎn)子女怎么繼承權(quán)(有房產(chǎn)遺囑怎么繼承)

父母房屋遺產(chǎn)子女分配方法如下： 1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的一般是指法律沒有特別規(guī)定的情況。 2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指： (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。 (2)對被繼承人盡了主要......

農(nóng)村房子兄弟房產(chǎn)糾紛怎么辦(父母房產(chǎn)兄妹有糾紛怎么解決)

兄弟之間的房產(chǎn)糾紛，如果父母有遺囑，按照遺囑進(jìn)行?！　?　　在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權(quán)男女平等?！　?　　第一順序：配偶，子女，父母?！　?　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　?　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。　　沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　 　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　?　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　?　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐......