不需要簽字,房產(chǎn)過戶流程: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶?! ?2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?! ?3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 擴展資料: 繼承人在辦理......
如果丈夫有這個意愿就應該在死前立個遺囑,把他的房屋份額留給配偶。關(guān)鍵是現(xiàn)在要簽字的是什么文件,如果說是想把房產(chǎn)留給配偶的遺囑那就不需要子女簽字。如果沒有遺囑只有這個意愿那就需要配偶證明。否則只能通過法定繼承來分配房產(chǎn),即配偶八分之五,子女每人八分之一。...
房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)遺贈不沖突。房產(chǎn)可以辦理贈與手續(xù)也可以直接過戶,贈與必須通過公證。 公證時,有繼承權(quán)的人都要到場親筆簽名,同意由其中一人繼承。憑繼承公證書和房產(chǎn)證,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體費用可以根據(jù)房屋價值計算一番,稅費標準一般都是固定的,以當?shù)毓嫉臑闇省?擴......
房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)...
房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)...
1. 房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2. 申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些...
如何立遺囑繼承房產(chǎn)在哪里 如何立遺囑繼承房產(chǎn)在哪里去立遺囑?辦理辦理遺囑公證處辦理遺囑公證后,戶口也會留下來;需要帶哪些資料?不同的遺囑公證處需要不同的資料。戶口處戶口遷出地不辦理戶口戶口遷出的,需要憑證明辦理戶口遷出;戶口遷入現(xiàn)...
如何寫房產(chǎn)遺囑 如何寫房產(chǎn)遺囑,可能讓很多人頭疼,不知道怎么寫,寫哪些內(nèi)容。如果你覺得關(guān)于遺囑的風險,你已經(jīng)了解了,看看風險提示,很多人都覺得風險偏低,仔細研究下,其實也挺有風險的。1、產(chǎn)權(quán)方可能會出賣房屋大部分法院會要求產(chǎn)權(quán)方提...
代書遺囑是最常見的遺囑之一,卻也是最易出現(xiàn)糾紛的遺囑之一。 代書遺囑,為何糾紛頻現(xiàn)? 遺囑是被繼承人生前作出的處分自己財產(chǎn)及安排與此相關(guān)的事務并于其死亡后才發(fā)生效力的意思表示。法律規(guī)定,公民可以自己書寫遺囑,也可以請別人代為書寫,即...
贈與主要費用 個稅 契稅 公證費 如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費?!?不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈...
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下:1、簽訂...
我們知道房子可以通過繼承、買賣轉(zhuǎn)讓二手房、贈與等方式獲得,當我們獲得房子的時候不可避免的就會接觸到房產(chǎn)證的過戶,那個時候我們就要根據(jù)特定的流程、帶齊指定的材料去跟原房主辦理過戶。那么,房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的呢?讓我們一起來看看。 一、什么...