建議重新辦理遺囑,在遺囑中分別對(duì)房屋拆遷的不同情況進(jìn)行處分,如房屋在拆遷后,房屋尚未取得房產(chǎn)證時(shí);房屋拆遷后,取得拆遷補(bǔ)償款時(shí);拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證辦下后幾種不同情況發(fā)生遺囑繼承時(shí)進(jìn)行處分 。...
建議重新辦理遺囑,在遺囑中分別對(duì)房屋拆遷的不同情況進(jìn)行處分,如房屋在拆遷后,房屋尚未取得房產(chǎn)證時(shí);房屋拆遷后,取得拆遷補(bǔ)償款時(shí);拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證辦下后幾種不同情況發(fā)生遺囑繼承時(shí)進(jìn)行處分 。...
1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世:那么,A對(duì)房子還沒(méi)有任何權(quán)利,無(wú)權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定,寫下協(xié)議說(shuō)轉(zhuǎn)讓給B也無(wú)效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補(bǔ)償款,仍然是老人的遺產(chǎn),其中A應(yīng)繼承的份額,A可以處分。 但在老人去世前,遺產(chǎn)繼承還沒(méi)有開(kāi)始,老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定,A就能這房子沒(méi)有任何權(quán)利。 3、建議: (1)以A建房出資為由,在老人還在世的情況下,將房產(chǎn)證上補(bǔ)寫A的名字并約定與A的出資相應(yīng)的份額,這樣A再寫下將自己的份額轉(zhuǎn)讓給B的協(xié)議就有效了。 (......
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),繼承人協(xié)商一致,簽訂繼承協(xié)議,等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),再 辦理登記手續(xù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十...
需要安置房持有人持有滿五年之后,繳納土地出讓金和契稅,住房維護(hù)基金等稅費(fèi),辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后,該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房,此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。 安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋...
1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世:那么,A對(duì)房子還沒(méi)有任何權(quán)利,無(wú)權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定,寫下協(xié)議說(shuō)轉(zhuǎn)讓給B也無(wú)效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補(bǔ)償款,仍然是老人的遺產(chǎn),其中A應(yīng)繼承的份額,A可以處分。 但...
拆遷房繼承辦房產(chǎn)證,需要按照房地產(chǎn)法和繼承法的相關(guān)規(guī)定、按程序辦理; 1、逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,取得公...
1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世:那么,A對(duì)房子還沒(méi)有任何權(quán)利,無(wú)權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定,寫下協(xié)議說(shuō)轉(zhuǎn)讓給B也無(wú)效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補(bǔ)償款,仍然是老人的遺產(chǎn),其中A應(yīng)繼承的份額,A可以處分。 但...
展開(kāi)全部 房產(chǎn)如果是婚后的,那么你婆婆已經(jīng)擁有一半的產(chǎn)權(quán)了,繼承的話就是屬于你公公的那一半要繼承,繼承的第一順序人(你公公的妻子,父母,子女)都有權(quán)繼承,需要他們?nèi)ス?,你公公的父母如果健在的話需要一起去公證。一般你需要去公證處問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)匦枰?..
如果有子女,父母第一順序繼承人,死者的兄弟姐妹就沒(méi)有繼承權(quán),除非有遺囑。 《繼承法》規(guī)定: 第五條 【繼承方式】繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 第十條 【繼承人范圍及繼承順...
1 你媽媽完全有權(quán)繼承該房產(chǎn); 2 繼承可以是拆遷前也可是拆遷后的房屋; 3 若你外婆在世,并且無(wú)其他子女,那么將繼承50%;若有其他子女,除去你外婆的50%后,其他繼承份額均分。 法律依據(jù):繼承法 - 法定繼承 遺產(chǎn)按照下列順序繼...
如果房產(chǎn)證上寫的你父親和你的名字,你父親過(guò)世后,該房產(chǎn)的一半可以按遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承遺產(chǎn)交納的費(fèi)用很低。 ...
如果房產(chǎn)證上寫的你父親和你的名字,你父親過(guò)世后,該房產(chǎn)的一半可以按遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承遺產(chǎn)交納的費(fèi)用很低。 ...