如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進行分割繼承。但實踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋一方名下，并根據(jù)約定給其他繼承人補償。如果有合同還有房產(chǎn)證，那根據(jù)繼承法的規(guī)定，有遺囑的根據(jù)遺囑來繼承，沒有遺囑的，按法定繼承順序來依法繼承。無論有無遺囑，所有繼承人都要先到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后再到房管部門辦理過戶手續(xù)。當(dāng)然，如果協(xié)商不成，那只能去法院進行訴訟，確認繼承權(quán)以及所有繼承人的繼承份額，再持法院的生效法律文書去辦理房屋過戶手續(xù)。

繼承人需要什么手續(xù)(繼承人怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù))

你好，房屋繼承需要到公證處辦理，帶著死亡證明，繼承人的身份證，戶口本，死者及近親屬的檔案摘抄表，房產(chǎn)證，最好還有房屋的買賣合同。...

遺產(chǎn)繼承有遺囑了還要什么手續(xù)(有遺囑怎樣辦理房產(chǎn)繼承)

需要遺囑指定繼承人，持死者遺囑，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，死者名義房產(chǎn)證，到本地公證處，辦理繼承公證， 憑繼承公證書和上述證件材料，到住房所屬房管部門，申請辦理繼承過戶。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所......

如何辦理遺囑繼承房產(chǎn)手續(xù)，怎樣辦遺囑繼承房子手續(xù)

有遺囑繼承房產(chǎn)辦理流程 有遺囑繼承房產(chǎn)辦理流程很簡單，提供以下材料：１、家庭人員死亡證明、戶口本原件及戶口本復(fù)印件、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件、一方購房出具的購房合同原件或復(fù)印件、借款合同原件或復(fù)印件２、死亡人員的死亡證明。３、遺囑書原件或復(fù)印件。４、死亡人員、配偶、父母、子女的身份證明及戶口本復(fù)印件。其中，父母在我市住宅內(nèi)購房，購房時戶口仍在本市住宅內(nèi)的，可以不提供戶口本，需提供死亡證明。 ５、銀行按揭購房需提供購房合同、首付款發(fā)票和近３個月的還款憑證；如果是購買經(jīng)濟適用住房......