目前房屋過戶主要有三種方式:繼承、贈(zèng)與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個(gè)方式。 親人之間的過戶,最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個(gè)人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 ......
共同繼承是指繼承人為數(shù)人,即為兩人以上共同繼承遺產(chǎn)。繼承人的數(shù)量以依法享有繼承權(quán)的人數(shù)為準(zhǔn),而不以實(shí)際繼承的人數(shù)計(jì)算。例如,繼承發(fā)生時(shí)享有繼承權(quán)的可能是多數(shù),但因有的繼承人放棄繼承或者被剝奪繼承權(quán),最后可能僅有一人參與繼承。但只要繼承發(fā)生時(shí)繼承人為兩個(gè)人以上,就屬于共同繼承。共同繼承需要解決的問題較多,以致它比繼承人為一人的繼承復(fù)雜得多,也容易引起糾紛。 單獨(dú)繼承是指繼承人為一人的繼承。即使第二順序的法定繼承人有數(shù)人,但只要第一順序繼承人僅有一人,也應(yīng)認(rèn)為是單獨(dú)繼承。...
1、從法律角度來講,繼承是一種法律制度。 2、繼承法即關(guān)于自然人死后由其繼承人對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)予以承受的法律規(guī)范的總稱。民法中的繼承是一種法律制度,即指將死者生前的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的法律制度。 3、繼承人依照法律規(guī)定承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利,稱為繼承權(quán),繼承權(quán)具有下列法律特征:①是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,通過繼承實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。②以人身關(guān)系為基礎(chǔ)。世界各國(guó)有關(guān)法定繼承的規(guī)定,都是以繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關(guān)系為依據(jù)而確定的。③繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)要有一定的法律事實(shí)。法......
房屋繼承,是指死者的房屋依照法律規(guī)定或者死者生前立下合法有效的遺囑而轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度。在這種法律關(guān)系中,遺留房屋的死者被稱之為被繼承人,死者遺留的個(gè)人房屋稱之為遺產(chǎn)或遺屋。我國(guó)法律規(guī)定,房屋繼承有兩種形式,即遺囑房屋繼承和法定房...
1,無人繼承的遺產(chǎn),是指被繼承人去世時(shí)沒有法定繼承人,又沒有遺贈(zèng)協(xié)議指定受遺贈(zèng)人的相關(guān)遺產(chǎn) 2,無人繼承又無受遺贈(zèng)人的遺產(chǎn),歸國(guó)家或者被繼承人生前集體所有 3,《繼承法》的規(guī)定:第三十二條 無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn),歸國(guó)家所有;死者生前是...
承是一種法律制度?! ? 2、繼承法即關(guān)于自然人死后由其繼承人對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)予以承受的法律規(guī)范的總稱?! ∶穹ㄖ械睦^承是一種法律制度,即指將死者生前的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的法律制度。 3、繼承人依照法...
轉(zhuǎn)繼承的概念:轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在繼承開始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡,該繼承人的合法繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。轉(zhuǎn)繼承人就是實(shí)際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。 依據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問題的意見,第五十二條規(guī)...
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1、代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子女先于被繼承人死亡。這是我國(guó)繼承法規(guī)...
1、配偶。夫妻關(guān)系自辦理婚姻登記之日起成立。 對(duì)未辦理結(jié)婚登記手續(xù),但已形成事實(shí)婚姻的人相應(yīng)之間是否享有繼承權(quán),應(yīng)從實(shí)際出發(fā),根據(jù)具體情況處理,必要時(shí)由人民法院判決認(rèn)定。 2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、繼子女。 尚未出生的胎兒...
滅失指標(biāo)的物由于不可抗力和其他事故而不再存在,或占有人對(duì)其失去控制的狀態(tài)。通常由自然災(zāi)害、遺失、被盜、拋棄等原因造成。有永久滅失和暫時(shí)滅失、意外滅失和非意外滅失之分。滅失的后果依法律或合同的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十...
法定繼承是指依據(jù)法律直接規(guī)定的繼承人范圍、順序和遺產(chǎn)分配原則,將遺產(chǎn)分配給合法的繼承人的繼承方式。法定繼承也稱無遺囑繼承。《繼承法》第二章規(guī)定了法定繼承的基本制度,包括法定繼承人的范圍、順序、代位繼承以及遺產(chǎn)的分配等。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)...
書名: 中華人民共和國(guó)繼承法 作 者:法律出版社法規(guī)中心 出版社:法律出版社 出版時(shí)間:2009年01月 開本:16開 定價(jià): 7.00 元 《中華人民共和國(guó)繼承法》適用提要 中華人民共和國(guó)繼承法 第一章 總則 第一條 立法目的 第二條 繼...
我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),認(rèn)定遺產(chǎn)時(shí)須注意以下幾點(diǎn): (一)遺產(chǎn)是被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)。其準(zhǔn)確的時(shí)間界限是死亡時(shí),死亡前不成為遺產(chǎn)。 (二)遺產(chǎn)是被繼承人生前的合法財(cái)產(chǎn)。非法財(cái)產(chǎn)不屬遺產(chǎn)...