一般利息在5-8厘左右，例如你貸款10萬，每月利息500-800元。
還款方式為等額本息還款，一般的期限為1-3年，部分銀行貸款產(chǎn)品可申請3-5年期的。

貸款年利率如下：
一。
短期貸款
六個月（含） 4.86%
六個月至一年（含） 5.31 %

二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40%
三至五年（含） 5.76%
五年以上 5.94 %

利息=本金×利率×期限

一年利息=40000×5.31%= 2124元

注：正常還款的貸款利息按單利法計算利息，逾期未還的按復利計算利息。

一、短期貸款
六個月（含） 4.86
六個月至一年（含） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
10年：
每月支付本息 1107.1944元
累計支付利息 32863.32元
累計還款總額 132863.32元
5年“

每月支付本息 1922.1401 元
累計支付利息 15328.41 元
累計還款總額 115328.41元

貸款的時限主要是要看您貸款的品種，利息多少是與銀行協(xié)商的利率定價，房產(chǎn)抵押只是銀行貸款保證方式的一種，房產(chǎn)抵押可以做經(jīng)營性貸款，就是日常的一年期的，房產(chǎn)抵押也可以做裝修貸款，那就可以五至十年期，每個省份、地區(qū)，由于資金差價的不同，銀行利率也有所不同，不能一概而論。

回答如下：
當前的商業(yè)貸款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現(xiàn)分別計算如下：
一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41 元（每月相同）。
還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。

2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2514.17元。
還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。

具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%：
1、等額本息法：月還款額為5890.95 元（每月相同）。
還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。

2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為5027.71元。
還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。

對于提前還款問題，在貸款正常還款一年以后，可以申請?zhí)崆斑€款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。

用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。
用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。

假設萬先生貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：
用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；
用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。

另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

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