一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即 城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。 但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。 對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則， 城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： （一）房屋評估。 首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 （二）繼承公證。 申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 （三）房屋測繪。 申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 （四）繼承登記。 申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 （五）規(guī)定需遞交的其它資料。 如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續(xù)并不困難。但是由于時代問題，導(dǎo)致50、60一代人口眾多，大多數(shù)家庭都有兩個以上的子女。當(dāng)幾個人同時享有繼承權(quán)，且長輩沒有遺囑時，經(jīng)常會出現(xiàn)兄弟姐妹因為繼承財產(chǎn)問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。

農(nóng)村宅基地能繼承嗎(農(nóng)村宅基地房屋如何繼承)

農(nóng)村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可以使用房屋所占的宅基地。法律依據(jù)如下： 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地非公民個人所有，所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的房屋等，說明建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(3)第六條規(guī)定：已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村......

農(nóng)村宅基地配偶能繼承嗎(農(nóng)村宅基地房屋如何繼承)

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權(quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住......

農(nóng)村獨(dú)生女出嫁后宅基地怎么繼承(出嫁女如何繼承農(nóng)村宅基地和房屋)

一、嫁進(jìn)來的女兒，可否繼承娘家的宅基地嗎? 依據(jù)相關(guān)政策是不能繼承宅基地的。這是由于鄉(xiāng)村宅基地屬于集體一切，出嫁的人有權(quán)益繼承宅基地上面的房屋及隸屬物品，但是宅基地假如繼承，除非有老人的遺言，那么就能夠繼承，依據(jù)法律法規(guī)由于子女是第一繼承人，所以，和嫁進(jìn)來與不嫁進(jìn)來沒關(guān)系，同時，即便女兒的戶口已遷出，也是能夠繼承房屋的。 二、繼承后還能停止確權(quán)嗎? 依據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)則，繼承宅基地房屋的，還能夠給予確權(quán)，即便該繼承人已有一塊宅基地，但是，在發(fā)放確權(quán)宅基地證時，要分開注明，該權(quán)益人為原成員住宅的合......