你好，關于你的問題回答如下： 　　第一個辦法，由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的聲明，然后到公證部門辦一個繼承的公正（有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明），然后把房子過戶到你的名下，再賣。 　　第二辦法，你，你母親，你祖父到公證部門先辦一個繼承公正，然后把房過戶到三個人的名下，然后賣掉，把錢全給你就是。 　　附： 　　第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?； 　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； 　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書； 　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； 　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。 　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 　　公證費收費標準 　　13、證明財產(chǎn)繼承、贈與： 　　接受益人收金額總數(shù)收費 　?。?）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元； 　?。?）1萬元以上的，按2%收費。 　　流程是這樣的： 　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 　　4、被繼承人的死亡證明； 　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料； 　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 　　以上意見僅供參考。 　　如您仍需幫助可登錄：石家莊離婚專業(yè)律師網(wǎng)

遺囑未公證房產(chǎn)繼承過戶怎么辦(新民法典關于房產(chǎn)繼承遺囑不通過公證有效嗎)

遺囑未公證房產(chǎn)繼承過戶怎么辦...

房產(chǎn)繼承交契稅嗎(新民法典關于房產(chǎn)繼承需要交契稅嗎)

1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。...

新民法典關于遺囑的規(guī)定(民法典新增的訂立遺囑形式)

遺囑，是立遺囑人通過表達自己的意愿，將個人合法財產(chǎn)預先進行身故后的分配?！　∶穹ǖ淅^承編（草案）中，從更尊重立遺囑人的真實意愿角度出發(fā)，取消了公證遺囑的優(yōu)先效力，新增遺囑形式，并創(chuàng)設了對繼承人的寬恕制度?！　?背景 現(xiàn)行繼承法出臺于1985年，根據(jù)當時的社會發(fā)展狀況，法律規(guī)定，立遺囑人需要通過自書或代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑，并需要見證人在場?！　‰S著社會發(fā)展，更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)?！　‰娔X、智能手機的普及，讓人們打開手機便可以開始錄像，甚至有機構開始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存......