異議登記的房子能過戶嗎?|

　　異議登記的房子能過戶,如果買賣雙方無法協(xié)商解決，可以通過訴訟的方式解決問題。在此情況下，買家需要起訴賣家，要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。異議登記會(huì)對房屋買賣合同產(chǎn)生一定的影響，但并不會(huì)對合同的效力產(chǎn)生決定性的影響。買家需要及時(shí)了解、處理異議登記問題，以保護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，在房屋購買過程中，買家需要仔細(xì)了解房屋權(quán)屬證明以及相關(guān)證件材料，以避免出現(xiàn)不必要的問題。

　　法律依據(jù)

　　《房屋登記辦法》

　　異議登記是利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門報(bào)送的材料：1、房屋登記申請書;2、申請人身份證明;3、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料;4、其他必要材料。辦理異議登記的流程是：1、申請人提交相關(guān)材料，填寫登記申請表;2、登記機(jī)構(gòu)對申報(bào)材料進(jìn)行審核;3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿;4、申請人向人民法院提出訴訟;5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書辦理相應(yīng)的登記。

房產(chǎn)異議登記需要多久?

　　不動(dòng)產(chǎn)異議登記時(shí)限為15天,一般在進(jìn)行異議登記后是需要在15日內(nèi)我們需要了解不動(dòng)產(chǎn)異議登記的概念。不動(dòng)產(chǎn)異議登記是指任何人都可以在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，以爭議解決方式確定自己在該不動(dòng)產(chǎn)上享有的權(quán)利，以及確定他人對該不動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)異議登記主要是為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的買賣雙方的合法權(quán)益。

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