需要辦理公證手續(xù)。到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)。費(fèi)用參考如下 八、繼承（必須父母都不再世） 走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

繼承房子怎么過戶(繼承房產(chǎn)可以直接過戶給繼承人子女嗎)

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證;3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證;4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被......

繼承過戶的房子可以買賣嗎(剛繼承完的房子能直接過戶賣給別人嗎?)

按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 　　遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： 　　(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 　　1、房產(chǎn)繼承公證程序 　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 　　2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......

繼承過的房產(chǎn)再過戶嗎(繼承房產(chǎn)可以直接過戶給繼承人子女嗎)

只要房子已經(jīng)過戶到你名下，你就擁有了產(chǎn)權(quán)，你再賣掉時(shí)，與其他房子沒有任何區(qū)別。 除非，賣給你房子的繼承人是隱瞞了其他繼承人給你辦理過戶的，這種情況下，如果你知情還購買，不屬于善意第三人，有人告到法院后你們之間的買賣可能被撤銷，你的房子可能被收回讓你無法再賣。 如果你不知情，你是善意第三人，買賣有效，房子你賣掉時(shí)也沒有任何特殊之處。...