因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。 擴展資料： 房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶

房改房繼承分割法院怎么判(房改房能繼承和過戶嗎)

繼承糾紛屬于民事糾紛，當事人可以參照民事糾紛的解決途徑來處理，具體如下： 　　1，自力救濟： 　?。?）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。 　?。?）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。 　?。?）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。 　　2，社會救濟： 　?。?）社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制； 　?。?）調解......

繼承官司調解嗎(繼承過戶走民事調解)

您好： 一、遺產(chǎn)繼承糾紛能調解嗎 發(fā)生繼承糾紛怎么辦？主要通過三種途徑來解決，分別是： 第一，自行協(xié)商解決； 第二，人民調解委員會調解； 第三，向人民法院提起訴訟。 所謂人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議，解決民間糾紛的活動。人民調解委員會在調解繼承糾紛時主要依據(jù)繼承法和有關法規(guī)調解，堅持男女平等、養(yǎng)老育幼、互助團結、權利與義務相一致的原則，發(fā)揚互諒互讓，和睦團結的社會主義道德風尚，鞏固社會主義新型的家庭關系。 二、遺產(chǎn)繼承糾紛的調解協(xié)議......

房產(chǎn)繼承過戶法院調解怎么收費(通過法院調解繼承的房子怎樣過戶)

沒有調節(jié)費一說，如果指的是遺產(chǎn)繼承訴訟費： 根據(jù)《民事訴訟法》第107條規(guī)定：當事人進行民事訴訟，應當按照規(guī)定交納案件受理費。財產(chǎn)案件除交納案件受理費外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費用。 　　訴訟費包括： 　　案件受理費。就是人民法院決定受理當事人提出的訴訟后，依法向當事人收取的費用。包括財產(chǎn)案件受理費，如債務、經(jīng)濟合同糾紛等因財產(chǎn)權益爭議提起訴訟時，人民法院依法向當事人收取的費用。 財產(chǎn)案件收費（根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照右側按比例分段累計交納）： 不超過1萬元的部分每件交納5......