因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。 擴展資料： 房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的， 應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶

子女對父母有繼承權(quán)嗎(父母有權(quán)繼承子女財產(chǎn)嗎)

子女去世后老人是否可以繼承子女的遺產(chǎn)，要看具體情況來定。如果子女有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑執(zhí)行繼承，這種情況下只要遺囑沒有指定父母繼承，父母是沒有繼承權(quán)和繼承份額的。如果在子女死亡之后，父母也死亡。那么子女無遺囑指定繼承人前提，父母有繼承權(quán)和繼承份額，父母死亡后，他的繼承份額可以作為遺產(chǎn)，辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)。如果父母是先于子女死亡的，那么這種情況下父母就沒有繼承子女遺產(chǎn)的繼承權(quán)。當(dāng)然在實踐中還要考慮死者配偶的財產(chǎn)權(quán)利，要先析產(chǎn)才能再繼承。對于盡了主要照顧義務(wù)的，可以適當(dāng)多分一些財產(chǎn)。法律依據(jù)：......

繼子有繼承權(quán)嗎？怎么繼承遺產(chǎn)？

繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：(1)客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。(2)主觀意義上的繼承權(quán)。那么對于這個繼承，如果是繼子，那其有繼承權(quán)嗎?一、繼子有繼承權(quán)嗎?繼子女有繼承繼父母財產(chǎn)的繼承權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定，如果繼子女與其繼父母之間形成了扶養(yǎng)關(guān)系或具有法律擬制的直系血親關(guān)系的，則其可享有繼承權(quán)?！　∫簿褪恰吨腥A人民共和國繼......

離婚小孩繼承權(quán)嗎(離婚后孩子繼承權(quán)問題)

這個問題要先看男方再婚時，女方帶來的孩子年齡多大，如果該孩子當(dāng)時未成年或已成年但沒有行為能力，并且孩子和繼父與母親一同居住，繼父對孩子履行了撫養(yǎng)義務(wù)的，這個孩子就享有同婚生子女一樣的繼承權(quán)。 繼承發(fā)生時，需要首先分出夫妻共同財產(chǎn)，共同財產(chǎn)的一半歸男方現(xiàn)任妻子所有，剩下的部分再分成三等分，現(xiàn)任妻子、婚生子女、繼子女各一份。房產(chǎn)如果是男方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，沒有與再婚妻子辦理共有，應(yīng)該算作男方的再婚前財產(chǎn)，屬于男方個人所有，男方先于再婚妻子過世的情況下，該房產(chǎn)也是分為三等分，現(xiàn)任妻子、婚生子女、繼子女各......

子女配偶可以繼承父母房產(chǎn)嗎(子女能繼承父母房產(chǎn)嗎)

一，過世子女的配偶能不能分得對方父母的遺產(chǎn)，要看對方的父母生前有沒有留遺囑，有立的情況下，要看遺囑上有沒有你的份額，如果有，就能繼承；如果沒有立遺囑，要看你你對對方的父母有沒有盡到贍養(yǎng)的義務(wù)。如果存在贍養(yǎng)關(guān)系，就可以繼承。如果以上都不成立，就不能繼承。 　　二，法定繼承人的繼承順序 　　1，根據(jù)我國《繼承法》第10條的規(guī)定： 　　第一順序是：配偶、子女、父母： 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、個祖父母。 　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二......