1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產(chǎn)權(quán),并在一定限制內(nèi),享有宅基地的使用權(quán) 首先明確農(nóng)村土地(宅基地)的性質(zhì),宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權(quán)。 但是宅基地上、自己蓋的農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)是歸屬于個(gè)人的,所以房子是可以繼承的,而且子女是可以繼承其產(chǎn)權(quán)的。 雖然土地和房子遵從于不同的法規(guī),但在實(shí)際操作中,不能把土地和房屋拆分開處理。本著地隨房走的原則,繼承人在繼承房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí),也能繼承土地的使用權(quán)。 2、非本村村......
看看這個(gè)根據(jù)你的情況想想: 第二十六條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 包人在承包期內(nèi)去世的,家......
土地是不能繼承的(房產(chǎn)可以繼承): 1、農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體,集體經(jīng)濟(jì)組織成員(農(nóng)戶)只有使用權(quán)沒有所有權(quán),不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不適用于繼承; 2、農(nóng)村的房產(chǎn)可以繼承,但是當(dāng)事人是非農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)的,建筑物損壞后,該宅基地的使用權(quán),是會(huì)由當(dāng)?shù)氐募w收回的(可以轉(zhuǎn)讓給該集體的其他成員); 3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,咨詢房產(chǎn)所在地的村(居)委會(huì)主任等,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn))。 一,《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定: 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。......
1、物權(quán)法:承包經(jīng)營權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán),而不是債權(quán) 《物權(quán)法》賦予了承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán),是農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)。法律所規(guī)定的承包收益,也就是說因使用承包地進(jìn)行勞作而產(chǎn)出或即將產(chǎn)出的收益?! ?、只有農(nóng)戶消亡,才會(huì)有繼承問題,家庭成員變化不涉及繼承 ...
1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產(chǎn)權(quán),并在一定限制內(nèi),享有宅基地的使用權(quán) 首先明確農(nóng)村土地(宅基地)的性質(zhì),宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權(quán)。 但是宅基地上、自己蓋...
老人去世后宅基地歸誰? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。 2、子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)...
你爸爸和你姐弟兩個(gè)作為你媽媽的第一順序繼承人是可以依法繼承其財(cái)產(chǎn)的,包括不僅限于其生前擁有的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。 如果村里拆遷,理論上是需要通過協(xié)商就補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議后才可以進(jìn)行的。但是,很多區(qū)域的村民拆遷時(shí)按照村民會(huì)議決定的方案實(shí)施...
現(xiàn)在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會(huì)進(jìn)行安置以及賠償,國家會(huì)建設(shè)很多的安置房進(jìn)行安置這些拆遷戶。面對(duì)拆遷國家也是會(huì)根據(jù)其房屋的面積以及人口進(jìn)行賠償金的劃分,以下小編就來針對(duì)這方面的拆遷知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)的介紹?! ∫弧⒎寝r(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村...
1. 如果要繼承的是土地承包經(jīng)營權(quán)的話只要符合依據(jù)中的情況就可以,如果是宅基地使用權(quán)的話,你可以繼承土地上的房屋及收益,但你已經(jīng)不是農(nóng)村戶口,沒有辦法獲得宅基地使用權(quán),因?yàn)檎厥褂脵?quán)是給農(nóng)民的一項(xiàng)福利,是村民免費(fèi)申請(qǐng)得來的,按照現(xiàn)在的繼承...
不可以。 農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有。 耕地是村集體分給本村農(nóng)戶承包的,農(nóng)民有經(jīng)營權(quán),沒有所有權(quán)。集體土地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。 至于土地續(xù)包問題。如土地承包人去世,土地尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)...
你是非農(nóng)業(yè)戶口的話不能分土地,你母親是農(nóng)業(yè)戶口,她的承包地可以轉(zhuǎn)包給你,但是按照《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,你母親將自己的承包地轉(zhuǎn)讓給你耕種的話還需要簽訂書面轉(zhuǎn)包合同,并報(bào)村委備案。你轉(zhuǎn)包到此土地后,也可以采取流轉(zhuǎn)的方式又轉(zhuǎn)包給第四者,轉(zhuǎn)包所...
最高法院公報(bào)案例:李維祥訴李格梅繼承權(quán)糾紛案中華人民共和國最高人民法院公報(bào)12/2009年|總第158期|第37—39頁裁判摘要:根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定,農(nóng)村土地家庭承包的,承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,其本質(zhì)特...
因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權(quán)不同?! ? 我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,將農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,其他方式的承包是...